Patmosdreef 178

Ben je op zoek naar een ruim en modern appartement met een centrale, maar rustige ligging? Dit royale appartement in een goed onderhouden portiekflat biedt alles wat je nodig hebt! Het bevindt zich op de vijfde verdieping van het complex en biedt een weids uitzicht. De woning heeft een oppervlakte van maar liefst 91m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woon-/eetkamer, een mooie keuken, badkamer en een heerlijk balkon. De woning is recentelijk nog gedeeltelijk helemaal opgefrist. De lichte en ruime keuken is uitgerust met een groot kookeiland, ideaal voor kookliefhebbers.

Dit ruime appartement is gelegen in een goed onderhouden portiekflat met een lift, een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), een eigen berging in de onderbouw en ruime, gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en een kleine speeltuin voor het gebouw. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Op loopafstand ligt winkelcentrum Overvecht, waar diverse supermarkten, drogisterijen, eetgelegenheden en andere winkels te vinden zijn. In de directe omgeving zijn meerdere sportfaciliteiten aanwezig, waaronder een squashbaan, zwembad De Kwakel, verschillende sportscholen en Hockeyclub Uno. De bereikbaarheid is uitstekend. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal. Met de fiets is het centrum van Utrecht in ongeveer 10 minuten te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen N230, A2, A12, A27 en A28 eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Vijfde verdieping:
Het appartement heeft een ruime keuken die is voorzien van een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en wasmachine. De woonkamer geeft dankzij de grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek met een grote bank, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit een tussenhal zijn de twee slaapkamers, badkamer en wc te bereiken. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten.

Begane grond (berging):
De recent vernieuwde entree en het portiek geven toegang tot de centrale hal, waar zich de brievenbussen, de lift, het trappenhuis en de doorgang naar de berging bevindt.

Bijzonderheden:
- Appartement gedeeltelijk opgeknapt in 2022, inclusief nieuwe keuken;
- Moderne, gerenoveerde lift aanwezig;
- Ruime gratis parkeergelegenheid voor en achter het gebouw;
- Kindvriendelijke omgeving met speelruimte en groenvoorzieningen rondom het complex;
- Actieve VvE, maandelijkse servicekosten ca. €213,-;
- Bushaltes met lijnen 1, 3, 6, 11 en 913 op slechts een minuut loopafstand;
- Winkelcentrum Overvecht eveneens op één minuut loopafstand;
- De woning wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule.