Druivengaard 22

Grote gezinnen opgelet!
Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en telt maar liefst 5 slaapkamers, drie dakkappelen, een ruime woonkamer en royale open keuken met diverse moderne inbouwapparatuur.

De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. De achtertuin is ruim van opzet, heeft een overdekt gedeelte en een fijne veranda gemaakt van composieten planken De voortuin is netjes aangelegd en heeft een stenen berging. De woning ziet er niet alleen prachtig uit maar heeft ook nog eens het gunstige energielabel A! Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Op een steenworp afstand vindt je winkels voor de dagelijkse boodschappen.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje tot aan plafond betegeld en toegang tot de sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer en Spachtelputz-wanden. Open keuken aan de voorzijde met een L- opstelling voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Via een schuifpui bereikt u de achtertuin, met een deur naar het achterpad. Via de hal is er een vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, moderne badkamer met bad/douchecombinatie, een handdoekenradiator, vaste wastafel, draai-kiepraam en een 2e toilet. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. Kunststof dakkapel, geplaatst in 2023, aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Vanaf de overloop is er via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met wasmachine aansluiting, CV-opstelling Vaillant 2011 en toegang tot een 4e en 5e slaapkamer beiden met een dakkapel. De overloop heeft een goede lichtinval door het raam dat aanwezig is.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 5 zonnepanelen
- De bodem van de begane grond is in 2023 geïsoleerd met EPS parels
- De inbouwapparatuur van de keuken is in 2021 vernieuwd
- De gehele woning is voorzien van laminaat
- Iedere verdieping van de woning is voorzien van koolmonoxidemelders
- Deel van de schutting in de achtertuin is vernieuwd in 2022
- Energielabel A
- Er is een meetrapport aanwezig volgens meetrichtlijn NEN 2580