Smalspoor 1

Van boomgaard naar woongaard

Altijd al in een boomgaard willen wonen? Het unieke wijkje “Damgaarde” is gerealiseerd in een oude boomgaard, waarvan de sfeer en structuur grotendeels behouden is gebleven. Deze exclusieve vrijstaande villa ( A+++) uit december 2021 is dan ook omgeven door honderden fruitbomen, waarvan sommige meer dan 80 jaar oud zijn. Karakteristieken voor deze levensloop bestendige woning zijn kwaliteit, intimiteit, licht en ruimte. De landelijke uitstraling aan de buitenzijde gaat prachtig op in het landschap, terwijl binnen gekozen is voor een moderne, warme inrichting.

De indeling:

Vanuit de royale entree, met vide, heeft u toegang tot de garderobe, het toilet, de trapopgang, de zijvleugel (slaapkamer, badkamer, inloopkast en was ruimte), de woonkeuken en de woonkamer.

Begane grond| woonkeuken en woonkamer:

De volledig uitgeruste, op maat gemaakte keuken met hoogwaardige apparatuur is prominent aanwezig en is ontworpen voor diegene die van heerlijk koken, eten en genieten houden. De 2-zijdige houtkachel doet dienst als roomdivider en zorgt voor sfeer en warmte op de donkere dagen. De vide van zowel de entreehal alsmede de woonkeuken, de hoge plafonds en de vele glaspartijen geven een prachtig ruimtelijk effect. De vloer op de begane grond is voorzien van een nieuwe generatie gietvloer die krasvrij, waterdicht en UV bestendig is. Via een grote schuifpui en de keukendeur bereikt u het terras, de eiken overkapping en de tuin.

Begane grond| zijvleugel

Via de brede gang loopt u naar de zijvleugel, die bestaat uit de master slaapkamer, een zeer ruime badkamer, de inloopkast en een was ruimte. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, een handdouche en een stortdouche. Deze ruimte heeft ook een glazen buitendeur die toegang biedt tot de tuin. De op maat gemaakte inloopkast is zeer goed verlicht door een groot raam en zuivere lichtpunten. De master slaapkamer verschaft via een schuifpui toegang tot het terras en de tuin.

Begane grond| tuin

De achtertuin biedt volledige privacy en is gelegen op het zuiden. Voor elke weersomstandigheid is er wel een heerlijke schaduw- of zon-plek te vinden in de onderhoudsvriendelijke tuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via de voortuin, door afsluitbare schuttingdeuren aan beide zijden van het huis. Op zonnige dagen geeft de imposante horizontale zonnewering buiten een prachtige uitstraling, terwijl de verticale zonnewering goed van pas komt bij windering weer. Het terras van 40M2 is deels overkapt (eiken, ambachtelijk gebouwd met pin/gat verbinding) en is voorzien van een luxe houtkachel. De schuur, met gerestaureerde authentieke openslaande deuren, is voorzien van verschillende licht- en stroom-punten. Zwembad is niet nodig; op 5 minuten lopen is een recreatiegebied met zandstrandje aan het Spui.

1ste verdieping| kamers en bergzolder

De bovenverdieping bestaat uit een hoge, grote slaapkamer( eventueel in 2 kamers op te delen) en via een loopbrug loopt u naar de 3e slaapkamer en een wederom royale badkamer. De kamers zijn voorzien van een massief houten vloer en bieden uitzicht op de woongaard. De badkamer is voorzien van kwalitatief dezelfde hoogwaardige materialen en afwerking als de badkamer op de begane grond. De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden algemeen:

- Alle vertrekken in de woning zijn voorzien van vloerverwarming, afzonderlijk te reguleren voor zowel verwarmen als koelen
- Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk
- Kranen en douchekoppen zijn vervaardigd uit geborsteld, massief roestvrijstaal
- Extra dikke waterleidingen geven een prettige harde straal, wat ten goede komt aan de stort douches
- Het aangrenzende terras is vervaardigd uit beton, ondersteund door heipalen
- Schuur staat op beton (onder de vorstgrens)
- Geen bijzondere verzekering nodig voor het rieten dak
- De begane grond is geheel voorzien van triple glas voor extra isolatie
- Buitendeuren en ramen zijn veelal voorzien van hoogwaardige (schuif)horren
- Oplaadpunt (krachtstroom) voor elektrische auto aanwezig
- De woning is gasvrij en voorzien van een warmtepomp, een grote boiler en 10 zonnepanelen
- Bijdrage vereniging van eigenaren Euro 285,-/per jaar (onderhoud groenvoorziening villapark)
- Oplevering in overleg

Nieuw Beijerland biedt diverse voorzieningen en in het nabijgelegen Spijkenisse en Oud-Beijerland treft u volop winkels en horeca. De ontsluiting op de A-29 en het pondje naar Spijkenisse maakt de grote steden snel bereikbaar. Kortom: voor wie landelijk wil wonen in de nabijheid van winkels, horeca en de randstad, zal deze woning zeker een interessante optie vinden.