Het Sander 28

Ruime 2/1 kap jaren '30-woning, gelegen op een rustig woonerf met speeltuin in een kindvriendelijke buurt. Deze woning bevindt zich nabij het buitengebied en twee aangrenzende parken. Daar zijn volop mogelijkheden om te wandelen of om te genieten van een kopje koffie en appeltaart. Eveneens vindt u diverse sportfaciliteiten om de hoek. Daarnaast ligt de woning dichtbij voorzieningen als supermarkten, het meubelplein en ben je op de fiets in minder dan tien minuten ook zo in het centrum.

Het is een ideale woning voor een groot gezin met vijf slaapkamers. Een bevindt zich op de begane grond. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor/atelier. De woning kan je levensloopbestendig maken als je in de bijkeuken een douchevoorziening aanlegt. Hierin staan ook de wasmachine en de wasdroger. De begane grond (behalve de entree met granito vloer) is voorzien van vloerverwarming. De gemoderniseerde keuken bevat de nodige apparatuur zoals hete luchtoven, magnetron, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. In de kelderberging is er voldoende plek voor proviand, huishoudelijke spullen en een grote vrieskast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, wastafel met dubbele kraan en tweede toilet. Op de tweede verdieping heeft deze jaren 30 woning een kunststof dakkapel en is voorzien van twee slaapkamers. De tuin, op het zuiden/zuid-oosten gelegen, is via de openslaande deuren te betreden en heeft een overkapping met een houtkachel. Via de poort wandel je zo de straat in naar de speeltuin het of het park. Er is zowel voor het huis als aan de achterkant (toegang huis via de garage) voldoende parkeergelegenheid.


Indeling:

Begane grond:
-Entree met granito vloer die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
-De ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming (2008) en houtkachel, erker en open keuken(36m2) bevat openslaande deuren naar de tuin.
-Moderne keuken (2008) met hete luchtoven, inductiekookplaat en afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast.
-Ruime kelderberging voor proviand, huishoudelijke spullen en een grote vrieskast.
-Bijkeuken met wastafel en aanrechtblad. Hieronder is plek voor de wasmachine en een wasdroger. Tevens is er in de bijkeuken toegang tot een ruime wc met toilet en urinoir.
-Ruim kantoor (2008) met veel lichtinval, die ook als slaapkamer, tuinkamer, atelier (eventuele doorgang naar garage is zo gemaakt), etc. kan dienen.

Eerste verdieping:
-Ruime en lichte overloop(6m2), met toegang tot het platte dak en open trap (2006) naar de tweede verdieping.
-Een ruime slaapkamer (12m2) met ruime vaste kast met schuifdeuren en hanggedeelte.
-Een tweede kleinere slaapkamer (7,3m2).
-De oorspronkelijke derde slaapkamer is verbouwd tot badkamer (6m2) in 2007. Deze heeft een ligbad, douche, wastafel met twee kranen, tweede toilet en is voorzien van vloerverwarming. Ook is er een aansluitingsmogelijkheid voor een design of handdoek radiator.

Tweede verdieping.
-Weer een lichte en ruime overloop (4m2) dankzij de dakkapel (2006). Het geeft toegang tot een berging achter schuifpanelen en twee ruime slaapkamers (8m2). Hier bevindt zich de cv-ketel.
-Beide slaapkamers geven ook toegang tot bergruimtes onder het schuine dak via schuifpanelen.


Bijzonderheden:
-Bouwjaar woning: 1930,
-Gemoderniseerd in periode van 2006 t/m 2008.
-Schilderwerk buiten 2020,
-Rustig gelegen, kindvriendelijk, tussen twee parken,
-Korte fietsafstand naar het centrum,
-Vloerverwarming begane grond,
-Centraal gelegen voor supermarkten, sportgelegenheden, scholen en meubelplein.