Burg Sinkelaan 16

Deze, royale, vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 175 m2. Dit huis heeft veel te bieden met onder meer 4 slaapkamers een grote woonkamer, een fijne woonkeuken, een grote bijkeuken en een vrijstaande garage met zolder. Dit in combinatie met de goede ligging, de heerlijke tuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein maakt het een echt gezinshuis.

De woning is gebouwd in 1974 met gebruik van degelijke materialen. Het fraaie hoekperceel is 523 m2 en ligt op een goede locatie. In de loop der jaren is het huis goed onderhouden en geïsoleerd.
Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in een keurig energielabel C.
Het huis wordt verwarmd met een combi cv ketel uit 2020 er is deels vloerverwarming op de begane grond.
De originele garage is omgebouwd tot een royale bijkeuken en in de tuin staat een vrijstaande garage met zolder. Er zijn 2 opritten. Dus meer dan genoeg ruimte om uw auto's op eigen terrein te parkeren.

Yerseke is een gemoedelijk dorp, direct gelegen aan de Oosterschelde en staat (internationaal) bekend om zijn visserij, zeevruchten en dan met name schaal- en schelpdieren. Het dorp heeft een prima voorzieningen niveau, zoals o.a. een supermarkt (AH), huisartsenpraktijk (met apotheek), tandarts en diverse winkelgelegenheden. Ook heeft het dorp vele restaurants waar u culinair kunt genieten van al het moois de zee te bieden heeft. Kortom, een omgeving waar u zich snel thuis zult voelen!


Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De eethoek is tuingericht en voorzien van openslaande tuindeuren. Via de eethoek komt u in de woonkeuken, die is voorzien van vaatwasmachine, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, inductiekookplaat en een granieten aanrechtblad.
Aangrenzend is de grote bijkeuken met de witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Hiervandaan is tevens het balkon bereikbaar. De slaapkamers zijn als volgt bemeten:
-Slaapkamer 1: 3,97 m x 3,90 m
-Slaapkamer 2: 3,86 m x 2,62 m
-Slaapkamer 3: 3,97 m x 3,10 m
De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder toegankelijk. Er is een royale overloop, berging met CV-opstelling en een slaapkamer. De slaapkamer is met ca. 3,94 m x 3,69 m (op de 1.50 lijn) ruim bemeten.

Tuin:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een groot terras, keurige bestrating en een ideale bezonning gedurende de gehele dag. Naast de woning is een fraaie overkapping die met elektrische rolluiken dicht gemaakt kan worden. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een vrijstaande garage met zolder.

Zoekt u een ruime, goed onderhouden, vrijstaande woning op een prima locatie met de voorzieningen van het dorp op loopafstand dan is dit huis zeker een bezichtiging waard.

Is uw interesse in gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Oplevering: in onderling overleg.