Wilhelminastraat 16a

WONEN&WERKEN of WONEN&ZORG of WONEN

Een pand met veel mogelijkheden. Totaal ruim 100 m². Nu een bedrijfsruimte op de begane grond en daarboven een appartement met twee slaapkamers en een dakterras. Mogelijk is een combinatie van wonen en werken in één pand, of gescheiden wonen met een mantelzorgunit, of een royale woonkeuken op de begane grond. Dit – en meer - kan in de binnenstad van Gouda. Kijk en overtuig uzelf.

Indeling:
begane grond: entree en hal met afsluitbare toegangen naar bedrijfsruimte en bovenwoning.
De bedrijfsruimte is een open ruimte met trapkast en afsluitbaar klein keukentje en toilet.
1e verdieping: overloop, woonkamer met open keuken, portaaltje met toilet en badkamer, trap naar 2e verdieping.
2e verdieping: overloop, berging, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot dakterras op het oosten.
Afmetingen:
Begane grond totaal 37 m² (bedrijfsruimte 22,5 m² / keukentje 5 m²)
1e verdieping totaal 36 m² (woonkamer 23,5 m² / keuken 7 m² / badkamer 2 m²)
2e verdieping totaal 27 m² (slaapkamer 8,5 m² / slaapkamer 11 m² / berging 2,5 m² / dakterras 8 m²)
Bouwjaar 1986, overal dubbel glas, wand- en dakisolatie, energielabel B. De bedrijfsruimte is verhuurd tot 1 april en maakt een verzorgde indruk. De bovenwoning was tot 1 januari jl. verhuurd en heeft aandacht en onderhoud nodig van de nieuwe bewoner.
In een rustig straatje met een diversiteit aan speciale winkeltjes in het centrum van Gouda, 5 minuten lopen van de markt, 5 minuten fietsen naar het station, parkeren (betaald) in de buurt is goed mogelijk. Natuur- en recreatiegebied de Reeuwijkse plassen op een kwartiertje afstand.

Bijzonderheden
- De woning zal verkocht worden met een niet zelf-bewoningsclausule.