Reinier Claeszenstraat 2A1

* ENGLISH BELOW*

Charmant 2-kamer appartement, een gezellige woning van 57 m² met karakter, gelegen op de eerste verdieping van een prachtig gebouw in het hart van Amsterdam West. Met een privé oost-georiënteerd dakterras en balkon, en een ruime berging van 7 m², is dit appartement echt een parel. De berging op de vierde verdieping is omgevormd tot een gastenkamer of thuiskantoor, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid van de ruimte.

Stel je voor dat je wakker wordt met de ochtendzon op je balkon en geniet van zonnige middagen op je privé terras, vooral tijdens de zomermaanden. Het appartement ligt op een centrale locatie, met uitzicht op Park De Krommert, een onbelemmerd uitzicht en zonlicht tot de laatste uren van de avond. Het gebouw zelf heeft veel karakter, met prachtige glas-in-loodramen en houten vloeren.

Indeling: Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je verwelkomd door een lichte, ruime woonkamer, met een gezellige studeerhoek aan de voorkant die uitkijkt op het park. Aan de achterzijde vind je een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur, evenals toegang tot zowel het balkon als je privé dakterras. De ruime slaapkamer, ook aan de achterzijde, heeft een inloopkast en openslaande deuren naar buiten. Zoals gebruikelijk in klassieke indelingen, beschikt de slaapkamer ook over een wastafel. De badkamer heeft een toilet en een inloopdouche. De vierde verdieping heeft een grote berging met dubbelglas, die gemakkelijk kan dienen als gastenkamer of een rustige werkruimte, compleet met een wastafel, water- en afvoeraansluitingen.

Omgeving:
Dit appartement is ideaal gelegen in de bruisende wijk De Baarsjes. Alles wat je nodig hebt, is op loopafstand: van charmante boetieks en supermarkten tot de levendige Ten Katemarkt. Daarnaast is de wijk vol gezellige cafés, trendy koffietentjes en restaurants zoals Bar Kauffmann en Pizzeria FAAM. In slechts vijf minuten fietsen bevind je je in de geliefde Jordaan of bij De Hallen, dé hotspot voor cultuur en culinaire verrassingen.

Er is uitstekende toegang tot de A10-ringweg en openbaar vervoer is letterlijk voor je deur, met bus- en tramopties direct buiten het gebouw.

Eigenarenvereniging:
De gezonde en actieve VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €103.

Details:
- Eigen grond (geen erfpacht)
- 56.9 m² (NEN 2580 meting)
- Extra berging van 8 m² of gastenkamer op de 4e verdieping
- Oost-georiënteerd balkon en dakterras voor ochtend- en middagzon
- Onbelemmerd uitzicht op Park De Krommert, met avondzon
- Prachtige authentieke kenmerken, waaronder hoge plafonds, glas-in-loodramen en houten vloeren
- Energielabel E
- Levering kan snel
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charming 2-room apartment, a cosy 57 m² home filled with character, located on the first floor of a beautiful building in the heart of Amsterdam West. With a private east-facing roof terrace and balcony, and a spacious 7 m² storage room, this apartment is truly a gem. The storage room on the fourth floor has been transformed into a guest room or home office, adding to the versatility of the space.

Imagine waking up to the morning sun on your balcony and enjoying sunny afternoons on your private terrace, especially during the summer months. The apartment is set in a central location, facing Park De Krommert, with an unobstructed view and sunlight until the very last hours of the evening. The building itself is full of character, with lovely stained glass windows and wooden floors.

Layout:
Entering on the first floor, you are greeted by a bright, spacious living room, with a cosy study area at the front that overlooks the park. At the back, you'll find a fully equipped kitchen with built-in appliances, along with access to both the balcony and your private roof terrace. The generous bedroom, also facing the back, features a walk-in closet and French doors opening to the outdoors. True to the classic layout, the bedroom also has a sink. The bathroom includes a toilet and a walk-in shower. The 4th floor features a large storage room with double-glazed windows, which can easily serve as a guest room or a peaceful home office, complete with a sink, water, and drainage connections.

Surroundings:
This apartment is ideally located in the vibrant neighborhood De Baarsjes. Everything you need is within walking distance: from charming boutiques and supermarkets to the lively Ten Katemarkt. Additionally, the neighborhood is full of cozy cafés, trendy coffee spots, and restaurants such as Bar Kauffmann and Pizzeria FAAM. In just a five-minute bike ride, you’ll find yourself in the beloved Jordaan or at De Hallen, the hotspot for culture and culinary delights.
There is excellent access to the A10 ring road, and public transport is right at your doorstep, with bus and tram options just outside.

Owners' Association:
The property is managed by an active Owners' Association, consisting of four members. The monthly service fee is €103.

Details:
- Private land (no ground lease)
- 57 m² (NEN 2580 measurement)
- Additional 8 m² storage room or guest room on the 4th floor
- East-facing balcony and roof terrace for morning and afternoon sun
- Unobstructed view of Park De Krommert, offering evening sun
- Beautiful authentic features, including high ceilings, stained glass, and wooden floors
- Energy label E
- Available for delivery soon