Jan Vermeerstraat 18

Zoekt u een ruime vrijstaande woning met uitzicht en een aanpandige multifunctionele ruimte in een rustige straat in Rucphen?

Kom dan ze´ker kijken bij de Jan Vermeerstraat 18!

Ruimte en licht zijn echte kenmerken van deze woning.
De royale Z-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel geeft u als bewoner de mogelijkheid om meerdere gezellige zithoeken te cree¨ren.
Er is een rechte keuken met doorgeefluik naar de woonkamer, een overdekt terras en een ruime ommuurde tuin met de gehele dag zon, een houten tuinhuis en een schuur.
Op de eerste etage vind u twee ruime slaapkamers en een nieuwe volledig betegelde badkamer met zeer ruime inloopdouche.
Achter een van de slaapkamers bevind zich nog een kamer/ruimte met groot dakraam dat eventueel als kantoor gebruikt zou kunnen worden.
Met de vaste trap naar de tweede etage komt u bij nog een ruime slaapkamer en een bergruimte waar ook de CV ketel hangt.
De voormalige garage is gei¨soleerd en nu in gebruik als atelier, maar deze multifunctionele ruimte kan ook als kantoor/bedrijf aan huis of als aanleunwoning gebruikt worden. Aansluitingen voor douche/toilet zijn eenvoudig te realiseren. Op het dak liggen 16 zonnepanelen.

Parkeren is geen probleem, de woning beschikt over een eigen oprit, eventueel een carport maken is mogelijk.

De ligging van deze woning is aan een rustige straat met voornamelijk woonverkeer, nabij de dorpskern van Rucphen welke in ruime mate beschikt over over alle dagelijks benodigde voorzieningen, ook openbaar vervoer, sportgelegenheden en scholen zijn allen in de directe nabijheid.
In het prachtige natuurgebied, de Rucphense bossen/-heide, is het heerlijk fietsen en wandelen.
Tevens is Rucphen gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.)

Denkt u nu: Ik word wel blij van deze unieke woning en daar zou ik meer van willen weten?
Neem dan snel contact met ons op, dan plannen we graag een bezichtiging met u in!

Indeling:
Begane grond - Als u de voordeur opendoet, stapt u binnen in de ruime hal met meterkast, hardhouten trap naar de eerste etage, het toilet (deels betegeld, met staand toilet en fontein), de deur naar de keuken en de deur naar de ruime woonkamer.
Als u de kamerdeur opent ziet u een ruime Z-vormige woonkamer met veel ramen, dus lekker licht, met vrij zicht aan de voorzijde over een akker en aan de achterzijde zicht op de zonnige beschutte tuin, die u kunt betreden via de openslaande deuren.
U kunt deze ruime kamer in verschillende gezellige zitjes indelen.
De sfeervolle houtkachel is centraal in de ruimte gesitueerd.
De keuken is aan de achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot de tuin.
Ook kunt u via een deur in de keuken het ruime atelier/de multifunctionele ruimte betreden.
De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast met vriesvak, elektrische oven, inductie kookplaat en afzuigkap) in het natuurstenen aanrechtblad is ook een ruime spoelbak.

1e etage - Als u de hardhouten trap oploopt komt u uit op de lichte overloop met groot raam, verder een inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een nieuwe volledig betegelde badkamer met zeer ruime inloopdouche, hangend toilet, wasmeubel en mechanische afzuiging. De badkamer heeft een groot kiep/kantelraam (van 2020), dus voldoende ventilatie en daglicht.
Tevens aan de achterzijde vindt u de grootste slaapkamer met inbouwkasten en airco e´n toegang tot nog een kamer/ruimte met groot dakraam en radiator wat b.v. als kantoor ingericht zou kunnen worden. Deze slaapkamer heeft twee kiep/kantelramen (van 2020)
Aan de voorzijde ligt nog nog een ruime slaapkamer, deze is voorzien van wastafel.

2e etage - Als u dan de tweede hardhouten trap oploopt komt u aan bij een kleine overloop met toegang tot een ruimte waarin de CV ketel (eigendom, 2020) hangt en waar nog voldoende bergruimte is en tevens is er de deur naar de derde slaapkamer met ramen en bergruimte onder het schuine dak.

Tuin - De woning heeft een voor- en achtertuin.
De voortuin is voorzien van gazon en border beplanting.
De achtertuin is heerlijk zonnig, op het zuiden gelegen, is gedeeltelijk bestraat, heeft een gazon en borderbeplanting, de tuin is volledig ommuurd en geeft voldoende privacy.
In de tuin staat een houten tuinhuis (3x3 m.) met elektra en er is een stenen berging met elektra.
Er is een ruime overkapping aanwezig waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de zon en de tuin kunt genieten. Ook is hier een deur naar het atelier/multifunctionele ruimte.

Het atelier/de multifunctionele ruimte is gei¨soleerd heeft elektra en water, verwarming door infrarood panelen, tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan e´n laten we de airco niet vergeten.

Algemeen
- De woning is in 1972 gebouwd
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen
- De woning heeft twee airco units
- De hele woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- De begane grond en de eerste etage vloer zijn van beton (de vloer van de extra kamer is van hout)
- De vloer van de tweede etage is van hout
- De hal is voorzien van een natuurstenen vloer
- De keukenvloer is betegeld
- De woonkamer is voorzien van een massief hardhouten parket
- De eerste en tweede etage zijn voorzien van laminaat vloeren, evenals het atelier
- De grote multifunctionele ruimte geeft extra mogelijkheden
- Er hoort een oprit bij de woning, dus er is altijd een parkeerplaats voor uw auto. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving
- Uitvalswegen van en naar Rucphen zijn in de nabijheid
- De woning staat in een rustige kindvriendelijke straat, vlakbij sportvoorzieningen zoals tennisbanen en zelfs een indoor skihal.