Wolweversgaarde 26A

Heerlijk wonen in een instap klaar appartement met energielabel A? Dit is uw kans.

In 2022 geheel nieuw opgeleverde 2-kamer appartement van ca. 52 m2 gelegen op steenworpafstand van de Eramusweg, kruising Dedemsvaartweg.

Indeling appartement:

U komt binnen in de open keuken die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is nog geen 2 jaar oud en voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder: een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat en een elektrische combi magnetron/oven.
De luxe badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate zwevend-toilet is afgewerkt in neutrale tinten.
Naast het toilet is een aparte ruimte aanwezig met de wasmachineaansluiting.

De slaapkamer heeft voldoende lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde.
De living geeft toegang tot het balkon waar u heerlijk kunt bijkomen.

Locatie: Gelegen in de wijk Dreven en Gaarden met een royaal aanbod aan diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, sport en een goede verbinding met het openbaar vervoer. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag, op korte afstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

De plattegronden geven de daadwerkelijke indeling van de woning weer.

Let op: de bezichtigingen zullen op zaterdag 15 maart 2025 plaats vinden.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Het appartement is gesplitst in 2022;
- Luxe afgewerkt;
- Instap klaar;
- Eigen CV ketel uit 2022;
- Bouwjaar 1959;
- Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Appartement is belast met het recht van erfpacht. Jaarlijkse canon €42 +_ ;
- Jaarlijkse VvE bijdragen van €230.
- eind 2025 krijgt u de mogelijkheid om ca 36 m2 tuingrond van de VVE te mogen kopen. ( details hiervan volgen in het lopend jaar )