Resedalaan 25

Welkom in deze prachtige, royale en tot in de puntjes verzorgde halfvrijstaande woning!

Deze woning is met liefde en aandacht verbouwd en biedt een moderne, luxe woonsfeer. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Gelegen op een idyllische en gewilde locatie, biedt deze instapklare semi-bungalow een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe. Met een moderne afwerking, hoogwaardige renovatie (2018) en energielabel A is dit dé perfecte woning voor wie comfort en duurzaamheid zoekt.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
-Unieke ligging: Gelegen aan het einde van een doodlopend hofje, met volop privacy en rust.
-Ruimte en comfort: Maar liefst 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers.
-Sfeervolle living: Een ruime woonkamer met een gezellige houtkachel.
-Grote leefkeuken: De perfecte plek voor culinaire creaties en gezellige diners.
-Wellness in eigen tuin: Geniet van een sauna met buitendouche in de fraai aangelegde tuin.
-Duurzaam en energiezuinig: 12 zonnepanelen en een sedumdak dragen bij aan een groene leefomgeving.
-Twee garages en parkeerplekken: Parkeer je auto(’s) eenvoudig op eigen terrein of in een van de twee garages.

Ideale locatie
Op loopafstand van de prachtige bossen en de High Tech Campus. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van zowel Eindhoven als Waalre, en ook ASML en MMC Veldhoven zijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Het hele huis is een oase van licht en ruimte dankzij de vele ramen en de lichte muren en vloeren. De woning is gebouwd in een U-vorm, wat vanuit elke ruimte zicht geeft op de prachtig aangelegde, groene tuin.

Indeling

-Entree & eerste garage
De ruime entree biedt toegang tot een garderobe, een modern toilet en de eerste garage; een veelzijdige ruimte, perfect voor een auto, hobby’s of als praktijk.

-Sfeervolle living & luxe leefkeuken
De royale woonkamer ademt sfeer en warmte, mede dankzij de Dik Geurts A-label houtkachel. Aangrenzend bevindt zich de grote leefkeuken, voorzien van topapparatuur, waaronder:
Siemens inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem
Siemens oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker
Wijnkast voor de echte liefhebber

-Bijkeuken
Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, alsmede de NEFIT-ketel en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.

-Master bedroom
Ensuite badkamer op de begane grond
Vloerverwarming en airconditioning
Vrijstaand bad, dubbele wastafel en inloopdouche
Kranen van Jee-O en sanitair van Villeroy & Boch

Eerste verdieping

-3 slaapkamers & tweede badkamer
Via de industrieel vormgegeven trap bereikt u de bovenverdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan één momenteel als inloopkast is ingericht. Vanuit deze etage geniet u van een prachtig uitzicht over de groene tuin en de sedumdaken. De tweede badkamer is voorzien van een moderne douche, wastafel en toilet.

Buitenleven in optima forma

-De tuin is een ware groene oase van rust en biedt alles voor ultiem buitenleven
-Ruime patio met buitenhaard
-Schaduwplekken onder de prachtige oude Acaciaboom
-Overkapping met zicht op de tuin en gevel van thermisch verhit berkenhout
-Wellness; infrarood sauna en buitendouche
-Houtopslag (5m³)

Aan de tuin grenst de tweede garage, die tevens toegankelijk is via de oprit. Deze ruimte is ideaal voor een extra auto, fietsen, opslag of zelfs een gym. Hier bevindt zich ook de waterpomp voor de beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden en extra’s

-Volledig gerenoveerd in 2018 met hoogwaardige materialen
-Energielabel A en 12 zonnepanelen
-AA++ glas en zwarte aluminium kozijnen
-Automatische zonwering en horren
-Nieuw leidingwerk en vernieuwde groepenkast (inclusief krachtstroom in de garage)
-Liho alarmsysteem
-Twee opritten en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein

Perfecte locatie in een groene en centrale omgeving

Deze woning ligt in de populaire wijk Voldijn, met een ideale ligging ten opzichte van:
-Winkels en dagelijkse voorzieningen in Aalst
-Bossen, natuurgebied De Meeris en Genneper Parken
-Sportfaciliteiten, golfbaan en recreatiegebieden
-Gezellige horecagelegenheden zoals De Leemerhoef, Gusto-040, Lugar en sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve
-Uitstekende verbindingen naar ASML, HTC, MMC en Eindhoven Centrum
-Binnen 5 minuten op de A2, A67 en N69

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Makelaarsland. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.