Patijnweg 88

Wat een kans! Een degelijke 2-onder-1-kapwoning nabij het centrum van Goes op een mooi perceel van 295 m². De woning is in 1926 gebouwd en prima onderhouden. Er zijn 4 slaapkamers, badkamer op de verdieping, een dichte keuken, bijkeuken en een fijne tuin.

De woning biedt met 114 m² woonoppervlak meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. Het is echt een huis wat je van binnen moet zien om een goede indruk te krijgen.
In 2018 en 2022 zijn er 11 zonnepanelen in totaal geplaatst. Het dak is gedeeltelijk en geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde is zelfs triple glas aanwezig. De woning beschikt over een energielabel F. Er kan dus een verduurzamingsslag gemaakt worden. Hiertoe zijn verschillende subsidies verkrijgbaar en er zijn ook extra financieringsmogelijkheden waar onze hypotheekadviseurs u alles over kunnen vertellen.

Alle voorzieningen heb je hier binnen handbereik waaronder een keur aan winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Geniet op korte afstand van één van de gezellige restaurants of terrassen die Goes rijk is.


Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, kelderkast, toilet en toegang tot de woonkamer en dichte keuken. De woonkamer is een echte doorzonwoonkamer en is voorzien van een speksteenkachel. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterkant bevindt zich de zithoek en aan de voorzijde is een fijne eethoek gesitueerd. De eenvoudige keuken is voorzien van afzuigkap, koelkast en gasfornuis. Via de keuken komt u in de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
De overloop is royaal en biedt voldoende ruimte voor een thuiswerkplek of kantoor, waardoor u geen slaapkamer hoeft op te offeren. Vanaf de overloop zijn 2 slaapvertrekken en de badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten en wastafel. Aan de achterzijde is de slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van een vaste kast en wastafel.
De badkamer is royaal en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping, waar nog 2 slaapkamers van ca. 7 m² zijn gesitueerd.

Tuin:
De achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk, maar ook met groen ingericht. De tuin ligt op het noorden, maar door de diepte van ca. 25 meter is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. In de tuin staat een stenen schuur van ca. 14 m² die via het pad langs de woning bereikbaar is. Achterin de tuin staat een houten schuur, waar u eventueel uw tuingereedschap kunt opbergen.

Enthousiast geworden?
Van harte welkom voor een bezichtiging!

Oplevering: in onderling overleg (juni 2025).

Vraagprijs € 365.000,- kosten koper