Zandhaai 3

Ruime en lichte eengezinswoning met drie slaapkamers en zonnig dakterras

LOCATIE
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Zandrijk’ in Eindhoven ligt deze moderne en ruime eengezinswoning met een totale woonoppervlakte van 139,5 m². Met een slimme indeling over drie verdiepingen beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een ruim dakterras van 25,5 m². Dankzij de volledige isolatie (energielabel A) en stadsverwarming is deze woning energiezuinig en comfortabel.

Het winkelcentrum van Meerhoven is in korte loopafstand met o.a. sportchool, AH/Jumbo/Lidl, bakker, restaurants, café’s en slager. Daarnaast tref je hier ook een gezondheidscentrum met een apotheek en o.a. huisarts, fysiotherapeut, huidtherapeut, tandarts, mondhygienist, podotherapeut, etcetera.

In loop/fietstafstand zijn er meerdere buitensport faciliteiten zoals een volleybal- voetbal- en basketbalveld, tennis- en padelbaan, calesthenics park, etcetera. Voor de hondenliefhebbers, hardlopers en natuurgenieters is er veel groen en het Meerland park in korte loopafstand.

In loopafstand heb je meerdere bushaltes die je in enkele minuten naar Eindhoven Airport brengt of in een kwartier naar Eindhoven centrum. Bus gemist? Geen zorgen, binnen 10 minuten komt de volgende bus (lijn 401)!

Het snelwegennetwerk (N2, A2, A58, A50 en A67) is in de nabijheid en goed toegankelijk. Hierdoor zijn grote werklocaties zoals ASML, HTC en MMC zeer snel te bereiken

BEGANE GROND (Eerste woonlaag - 56,7 m²)
Bij binnenkomst via de entree en hal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische berging.

•Slaapkamer 1 (ca. 13,4 m²) – Gelegen aan de linkderzijde van de woning, biedt deze kamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
•Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) – Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
•Badkamer (ca. 7,8 m²) – Uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel.
•Berging (ca. 8 m²) – Handige opbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING (Tweede woonlaag - 56,7 m²)
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) en een open keuken (ca. 28 m²) aan de voorzijde van de woning.

•Lichte woonkamer – Dankzij de grote ramen en open indeling voelt deze ruimte extra ruim en uitnodigend aan.
•Open keuken – Voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
•Ruimte voor eetgedeelte – Gelegen tussen de keuken en woonkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel.

TWEEDE VERDIEPING (Derde woonlaag - 26,1 m²)
De tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer en biedt toegang tot het ruime dakterras.

•Slaapkamer 3 (ca. 26 m²) – Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is deze kamer heerlijk licht en biedt veel mogelijkheden qua inrichting.
•Dakterras (ca. 25,5 m²) – Perfect om te genieten van de zon en het vrije uitzicht.


Bijzonderheden
? Totaal woonoppervlakte: 139,5 m²
? Drie ruime slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen
? Volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van stadsverwarming
? Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
? Uitstekend bereikbaarheid voor ASML/HTC/MMC
? Ruim dakterras van 25,5 m²

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met een zonnig terras en moderne voorzieningen?

Met goede parkeermogelijkheden in de buurt en een gunstige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen, is dit de ideale woning voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en bereikbaarheid.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!


________________________________________________________________________________

Bright and spacious family home with three bedrooms and a sunny rooftop terrace!

LOCATION
This modern and spacious family home, with a total living area of 139.5 m², is located in the quiet and family-friendly neighborhood of ‘Zandrijk’ in Eindhoven. Designed with a smart layout across three floors, the property features three spacious bedrooms, a bright living room, a modern open kitchen, and a large rooftop terrace of 25.5 m². Thanks to full insulation (energy label A) and district heating, this home is energy-efficient and comfortable.

The Meerhoven shopping center is within a short walking distance, offering a gym, supermarkets (AH, Jumbo, Lidl), a bakery, restaurants, cafés, and a butcher. Additionally, the area includes a health center with a pharmacy, general practitioners, physiotherapists, dermatologists, dentists, dental hygienists, podiatrists, and more.

Several outdoor sports facilities, such as volleyball, football, and basketball courts, as well as tennis and padel courts, a calisthenics park, and more, are within walking or cycling distance. For dog lovers, runners, and nature enthusiasts, there are plenty of green areas and the beautiful Meerland Park just a short walk away.

Multiple bus stops are within walking distance, providing quick access to Eindhoven Airport in just a few minutes or Eindhoven city center in about 15 minutes. Missed a bus? No worries, the next one (line 401) arrives in just 10 minutes!

The nearby highway network (N2, A2, A58, A50, and A67) ensures excellent accessibility, making major employment hubs like ASML, HTC, and MMC easily reachable in no time.

GROUND FLOOR (First Level - 56.7 m²)
Upon entering through the entrance and hallway, you have access to two spacious bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a practical storage room.

•Bedroom 1 (approx. 13.4 m²) – Located on the left side of the house, this room offers enough space for a double bed and a large wardrobe.
•Bedroom 2 (approx. 12 m²) – Ideal as a children’s room, office, or guest room.
•Bathroom (approx. 7.8 m²) – Equipped with a bathtub, shower, and vanity unit.
•Storage Room (approx. 8 m²) – A convenient space with connections for a washing machine and dryer.

FIRST FLOOR (Second Level - 56.7 m²)
The first floor features a spacious and bright living room (approx. 28 m²) and an open kitchen (approx. 28 m²) at the front of the house.

•Bright Living Room – Large windows and an open layout make this space feel extra spacious and inviting.
•Open Kitchen – Equipped with modern built-in appliances, including an induction cooktop, combination microwave oven, dishwasher, and fridge-freezer.
•Dining Area – Located between the kitchen and living room, with ample space for a large dining table.

SECOND FLOOR (Third Level - 26.1 m²)
The second floor offers a spacious third bedroom and access to the large rooftop terrace.

•Bedroom 3 (approx. 26 m²) – Thanks to large windows on both sides, this room is filled with natural light and offers various layout possibilities.
•Rooftop Terrace (approx. 25.5 m²) – Perfect for enjoying the sun and open views.

Key Features
? Total living area: 139.5 m²
? Three spacious bedrooms across three floors
? Fully insulated (Energy Label A) and equipped with district heating
? Located in a quiet and family-friendly neighborhood
? Excellent accessibility to ASML, HTC, and MMC
? Large rooftop terrace (25.5 m²)

Are you looking for a spacious, energy-efficient home with a sunny terrace and modern amenities?

With ample parking nearby and a convenient location close to shops, schools, and major roads, this is the ideal home for families and first-time buyers seeking space, comfort, and accessibility.

You are warmly invited for a viewing! ?????