Goudenregenstraat 7

LEUKE ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET GARAGE EN VELE MOGELIJKHEDEN

Gelegen aan de Goudenregenstraat nummer 7 in Drunen ligt deze prachtige starterswoning met garage. Deze uitgebouwde woning met een woonoppervlakte van circa 94 m2 bevindt zich op een ruim perceel van van 152 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel A (2024).
De woning is gelegen in de gezellige buurt Braken-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen, ook in de Goudenregenstraat wonen relatief veel jonge mensen.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten, Gelegen op loopafstand van het centrum van Drunen, loopafstand van een supermarkten. Verder is de eerste uitvalsweg de A59 op slechts 3 minuten rijden.

Begane grond
Via de deelbare voordeur (z.g.n staldeur) is de entree met meterkast met groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar , toilet en kelderkast.
In de doorgang naar de keuken is een schuif deuren wand waar o.a. de wasmachine aansluiting en droger zit, in het verlengde daarvan is de kast met de combiketel uit 2021 gesitueerd, er zit een 24 uurs onderhoud contract op, dit contract kan eventueel over genomen worden.
De keuken is voorzien van een 5 pits gas kookplaat met electronische ontsteking, combi oven, geïntrigeerde vaatwasser en inbouw koelkast, allen van het merk Bosch, tevens een moderne afzuigkap met terugslagklep.
De doorzonkamer is sfeervol met houtkachel en een nieuwe laminaatvloer (2024, is nog 7 m2 laminaat van over), tussen de woonkamer en de doorgang naar de keuken staat een functionele bar met vaste internetaansluiting. Benedenverdieping is voorzien houten kozijnen met thermopane glas, glas is door de jaren heen vervangen, de muren zijn in 2008 geïsoleerd met glaswol.

Eerste verdieping
3 slaapkamers met laminaatvloeren (zijn aan vervanging toe). Badkamer (2010) met whirlpool ligbad, wastafelmeubel van steigerhout met elektrische warmwaterkraan (vaste warmwater aansluiting wel aanwezig) en een hangend toilet.
Via de grote slaapkamer kun je het plat dak van de aanbouw op. Deze is begin 2024 voorzien van een witte coating om de warmte in de zomermaanden te reduceren, er is de mogelijkheid om er ook een dakterras van te maken (uiteraard dient de gemeente een vergunning te verstrekken, huidige buren hebben in het verleden toegezegd hier akkoord voor te geven). De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas, de voor en achtergevel (boven) zijn in 2008 opgetrokken uit steen en geïsoleerd.

Tuin
De voor en achtertuin zijn redelijk onderhoudsarm ingericht maar toch sfeervol. Ook is er een wateraansluiting en zijn er diverse stopcontacten. De overkapping is voorzien van led spots.

Garage
Deze ligt aan de achterzijde van de woning (bereikbaar via de Vuurdoornstraat) en is tevens voorzien van zowel een elektrische kanteldeur als loopdeur. In de garage is een douche gerealiseerd ten bate van een voormalige sauna ruimte, deze wordt verwarmt door een badgeiser in het aangrenzende gebouwtje.

Daken
Dak bovenwoning en aanbouw zijn 2004 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Dak van de aanbouw is gecoat in 2024. Dak garage en overkapping zijn in 2020 volledige vernieuwd, niet geïsoleerd.

Persoonlijke noot van de huidige eigenaar
27 jaar geleden kocht ik deze woning, tot op heden nog steeds met heel veel plezier gewoond. Nu mijn huidige partner en ik besloten hebben om samen op een andere plaats samen een nieuw leven te beginnen, wil ik een ander de mogelijkheid geven om dit huis net zo te ervaren zoals ik dat gedaan heb. Fijne buren die ook betrokken zijn bij het welzijn van anderen, maar ook het karakter van Drunen en alle activiteiten die hier georganiseerd worden door het jaar heen.