Noel-Bakerstate 19

Prachtige uitgebouwde hoekwoning in de gewilde wijk de Rietkampen

Deze schitterende, uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk de Rietkampen en biedt alles wat je zoekt in een woning: een eigen oprit met ruimte voor twee auto's, ruime, lichte kamers, moderne afwerkingen en een heerlijke tuin.
De woning is recent verduurzaamd met vloerisolatie, HR++ ramen en zonnepanelen.
De woning is perfect voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle plek om te wonen, met veel extra's die je dagelijks woongenot naar een hoger niveau tillen.

Locatie:
De woning is gelegen in de gewilde wijk de Rietkampen, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen.
De wijk biedt veel voorzieningen, waaronder scholen, winkels, parken, sportfaciliteiten, restaurants en amusement, allemaal op korte afstand van de woning.
Openbaar vervoer zoals station Ede-Wageningen en uitvalswegen A12 en A30 zijn goed bereikbaar, waardoor je snel en eenvoudig andere delen van Ede of de omliggende regio kunt bereiken.
Daarnaast zorgt de rustige en veilige omgeving ervoor dat je hier een fijne plek hebt om te wonen, te werken en te genieten van het (gezins)leven.

Indeling:
Vanaf de ruime oprit lopen we naar de voordeur van de woning. Eenmaal binnen in de hal hebben we toegang tot de verschillende ruimtes. Hier vinden we de meterkast, een toiletruimte met een fonteintje, de doorgang naar de woonkamer en de trap die leidt naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is een lichte en ruime ruimte, perfect voor ontspanning.
Deze kamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij. Al zittend op de bank, geniet u van het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin.

De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur. Op de koude winterdagen kan sfeervol verwarmd worden met de inzethaard. Daarnaast vind u in de eetkamer een airconditioner, waarmee u de ruimte extra kunt verwarmen of juist kunt koelen. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin met terras en vijver.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, vriezer en grote koelkast.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping via de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, een opbergkast en de luxe badkamer.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en is voorzien van airconditioning en een ruime inbouwkast.
De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht als werkkamer. Uiteraard kan deze kamer ook gebruikt worden als slaap- of logeerkamer. Zowel de overloop als de twee kamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is elektrische vloerverwarming, ingebouwde bluetooth audio, sfeervol dimbare led spots, een ruim ligbad met whirlpool, een inloopdouche, en een dubbele wastafel met meubel. Het whirlpool-ligbad nodigt uit tot ontspanning na een drukke dag, terwijl de ruime inloopdouche zorgt voor een verkwikkende start van de ochtend.

Tweede verdieping en vliering:
Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot de derde slaapkamer mét dakkapel en inbouwkast, de was- en CV ruimte én een vierde slaapkamer die nu gebruikt wordt als sportkamer.
De laatste slaapkamer is voorzien van airconditioning.
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Via de tweede verdieping bereikt u ook de ruime vliering met een nokhoogte van 2,05m en raam. Zo heeft u extra opbergruimte.

Kortom: wat maakt deze woning zo bijzonder?
-verduurzaamde woning: De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, extra vloerisolatie en HR++ beglazing. Hiermee heeft de woning energielabel A;
-lichte en royale woonkamer: De ruime woonkamer is een oase van licht, dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. De enorme hoeveelheid natuurlijk licht maakt de ruimte nog groter en luchtiger, waardoor het een zeer aangename plek is om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De achter- en zij-uitbouw zorgen voor extra ruimte;
-moderne keuken: De uitgebouwde keuken is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle L-opstelling die een warme en moderne uitstraling biedt.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte in zowel de onder- als bovenkastjes, waardoor alles netjes georganiseerd blijft. Het ruime werkblad maakt het een plezier om hier te koken;
-vier slaapkamers: De woning heeft in totaal vier ruime slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimtes. Op de eerste en tweede verdieping vind je elk twee ruime slaapkamers. De masterbedroom op de eerste verdieping en de slaapkamer aan de voorzijde op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning, waardoor u ook in de warme zomer heerlijk koel kunt slapen en uitgerust wakker wordt. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van buitenzonwering. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde van de woning profiteert de tweede etage van veel extra ruimte en licht;
-luxe badkamer: De luxe badkamer is een waar rustpunt in de woning. Het moderne design en de hoogwaardige afwerking maken van deze badkamer een plek waar je elke dag van kunt genieten;
-dakkapel: De dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt voor extra ruimte op de tweede verdieping, waardoor deze etage perfect benut kan worden. De dakkapel biedt niet alleen meer ruimte, maar zorgt ook voor veel extra licht, wat de kamers aangenaam ruimtelijk maakt;
-vliering voor extra opbergruimte: In de woning is er een vliering die een uitstekende oplossing biedt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Of het nu gaat om seizoensgebonden spullen, vakantiespullen of andere items, de vliering biedt voldoende opbergruimte zodat je het huis netjes en georganiseerd kunt houden;
-fraai aangelegde tuin op het zuidoosten: De achtertuin is een ware oase van rust, fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Er zijn meerdere zithoeken in de tuin gecreëerd, waardoor je het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon. Dankzij de ligging kun je optimaal genieten van het buitenleven. Het is de ideale plek voor een barbecue met vrienden of een rustige middag in de buitenlucht.

Samenvattend:
Deze prachtig uitgebouwde hoekwoning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: ruimte, luxe, licht en comfort. De mooie afwerking, het ruime aanbod aan slaapkamers, de luxe badkamer en de fraaie tuin maken dit tot een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar iets bijzonders. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning jouw nieuwe thuis zou kunnen worden!

DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.