Satijnzwam 43 - BNR 194 Oorspronkelijk Wonen

NIEUWE 2-onder-1 kapwoning in Zuidbroek!

Droom jij van een ruime, duurzame woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Zoek niet verder! Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een kavel van 270 m² en biedt tal van mogelijkheden om jouw persoonlijke stijl te realiseren.

Highlights van de woning:
-Duurzaam en energiezuinig: Voorzien van 10 PV-panelen (350 Wp per paneel) die zorgen voor een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk.
-BENG gebouwd: Deze woning voldoet aan de hoogste bouwstandaarden, waardoor je kunt genieten van optimaal wooncomfort.
-Houten berging: Perfect voor het opslaan van tuinmeubels, gereedschap of als hobbyruimte.
Het huis is recent helemaal afgewerkt, behoudens de keuken. Deze woning is perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die houdt van ruimte en duurzaamheid.
Laat deze unieke kans niet liggen en maak van deze 2-onder-1 kapwoning jouw ideale thuis. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte (afbouw is bezig), open woonkeuken aan de voorzijde met aansluitpunten (casco keuken), woonkamer met trapopgang en trapkast en schuifpui naar de achtertuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (afbouw is bezig).
2e Verdieping: open ruimte met wasmachine en wasdroger aansluiting, opstelling mechanische ventilatie box en verdeler vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
-Verwarming en warm water middels stadswarmtenet EnNatuurlijk van de gemeente Apeldoorn.
-De begane grond en 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming, 2e verdieping is onverwarmd.
-Mechanische ventilatie ten behoeve van afzuiging keuken, badkamer en toilet.
-De woning wordt opgeleverd zonder keuken, uiteraard zijn wel alle aansluitpunten aanwezig.
-Het toilet en de badkamer worden volledig afgewerkt opgeleverd.
-Begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer voorzien van een PVC visgraat afwerking.
-Muren op de begane grond en 1e verdieping voorzien van glasvliesbehang
-Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ isolatieglas.
-De woning is voorzien van 10 PV-panelen, á 350 Wp per paneel, de omvormer is geplaats op de zolder.
-De woning heeft energielabel A+++.
-Vrijstaande houten berging met elektra.
-De kavel wordt zonder bestrating opgeleverd (in de huidige staat).
-De koper heeft een verplichting tot het houden van een parkeerplaats op eigen terrein.
-Aan de voorzijde van de kavel is een haag (Fagus Sylvatica) aangebracht. Deze dient door koper op 800 mm hoogte in stand worden gehouden.
-Aan de achterzijde en aan de zijkant van de kavel is een mazenhek geplaats, 1800mm hoog begroeid met Hedra. Deze dient door koper in stand te worden gehouden.