Hofwegenstraat 24

Luxe en Ruim Wonen aan de Hofwegenstraat – Unieke Villa met Diepe Tuin, Moderne Gemakken en Authentieke Charme aan de rand van de polder

Deze Villa aan de Hofwegenstraat is de perfecte combinatie van luxe, moderne voorzieningen en de charme van de klassieke stijl van de notaris woning. Het huis is gebouwd in 2015 met de bekende elementen van een notaris woning als basis, met oog voor detail en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met maar liefst zeven kamers, twee badkamers, en een fantastische tuin met zwembad, jacuzzi en een boomhuis in eigen bos, biedt dit huis volop ruimte voor een comfortabel en luxe leven.

Waarom kiezen voor dit huis aan de Hofwegenstraat?

*Ruimte en Licht: Het huis is door de traditionele opzet rondom voorzien van vele ramen waardoor het huis ruim en licht oogt. De etages zijn verbonden middels een open trappenhuis wat zorgt voor extra lichtinval. De woning is zorgvuldig afgewerkt en geïsoleerd, wat zorgt voor optimaal comfort.
*7 Kamers & 2 Badkamers: De woning beschikt over zeven kamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of om gasten te ontvangen.
*Luxe keuken: De handgemaakte houten keuken is uitgerust met hoogwaardige materialen en apparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. En met de extra bijkeuken is alle ruimte voorhanden. Perfect voor de kookliefhebber!
*Authentieke Details: Het huis is ingedeeld met karakteristieke elementen, zoals de prachtige zandstenen schouw in de woonkamer en in de keuken, de ensuite naar de bijkamer, paneeldeuren en houten vloeren door het gehele huis en houten ramen. Deze authentieke details versterken het klassieke karakter van het huis en geven het een warme, tijdloze uitstraling.
*Unieke tuin met eigen bos: De diepe tuin van circa 90 meter is een unieke plek die je maar weinig zult tegenkomen. De tuin beschikt over een veranda met open haard om in alle jaargetijden van te genieten. Een tuinkamer met buitenkeuken, een verwarmd zwembad en jacuzzi maken het luxe gevoel af. In het bos staat een boomhuis als perfecte speelplek voor jong en oud. Deze buitenruimte, die perfect is voor ontspanning, tuinieren of het ontvangen van gasten.
*Garage (22 M2): De garage in de tuin biedt voldoende opslagruimte en sluit aan op een overdekt fietsenhok.


Locatie: De Hofwegenstraat is een rustige en gewilde locatie met een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum en de uitvalswegen. Hier woont u in een omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte (loop)afstand van (basis) scholen, winkelcentra, randstadrailstation of een van de recreatiegebieden in de directe omgeving zoals het Noord Aa en het Bentwoud.

Dit huis biedt niet alleen veel ruimte en comfort. Of u nu op zoek bent naar een ruim gezinshuis, een werkplek aan huis, of een combinatie van beide, deze woning biedt het allemaal.

Indeling:

Begane grond:

Ruime hal met vide en schitterend trappenhuis verdeeld over 3 bouwlagen. De marmeren vloer van van de hal geeft met de dubbele stalen taatsdeuren toegang tot de woonkamer. Meterkast, garderobe, trapkast en toiletruimte.

Woonkamer is opgedeeld in een zit-, en eetkamer gedeelte, keuken en ensuite kamer met schuifdeuren. Het hart van de woonkamer is het eetkamer gedeelte. Deze kijkt via de openslaande deuren uit op de veranda en tuin. De woonkamer beschikt over een sfeervolle zandstenen schouw met openhaard. Handgemaakte houten keuken van Barletti met Viking fornuis met 8 pitten en 2 ovens, zandstenen afzuigschouw, vaatwasmachine, dubbele koelkast met dubbele vriezer, wijnkoelkast van Gaggenau en quooker.

Vanuit de keuken bereikbare bijkeuken met butler sink en deur naar de tuin.

De begane grond is voorzien van massief eiken vloerdelen. De hal is voorzien van een marmeren vloer. Beide met vloerverwarming. Inbouwspots te bedienen met domotica.

De tuin is fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen, waaronder een overdekte veranda met terrasverwarming en open haard met oven, een tuinkamer met keuken, elektra en zonwering. Een zwembad met plage en jacuzzi. Ook treft u een grote moestuin en een boomhuis voorzien van elektra. De gehele tuin is voorzien van verlichting en beregeningsinstallatie. De voortuin is afgesloten met een hek waarbij de oprit voorzien is van een elektrisch bedienbaar hek.

Eerste verdieping:

Ruime en lichte overloop met vide. Slaapkamer aan de rechterzijde. Master bedroom met walk-in closet. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad.
Aan de linkerzijde 2 ruime slaapkamers. Massief eiken vloerdelen en inbouwspots.
Openslaande deuren naar Frans balkon.


Tweede verdieping:
Tweede badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet en douche.
4 gelijkwaardige slaapkamers met raam en dakkapel. Waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Massief eiken vloerdelen en op de overloop inbouwspots.


Kenmerken:

Bouwjaar 2015
Eigen grond 1905 m2
Indicatie woonoppervlakte 216 m2
Uitstekend geisoleerde woning (energielabel A), 30 zonnepanelen
Buitenschilderwerk verricht in 2022
Onder architectuur traditioneel met oog voor detail gebouwd woonhuis
Schitterende vrij gelegen achtertuin (zuid—west) met zwembad, jacuzzi en boomhuis
Begane grond met een zit- en eetkamer, keuken, ensuite kamer en open haard
7 grote slaapkamers waaronder een masterbedroom
Garage met aangrenzend fietshok
Ruime eigen parkeergelegenheid, elektrisch bedienbaar hek.
Alarminstallatie
Aanvaarding in overleg.