Schapendreef 177

Ruim, licht en instapklaar 3-kamerappartement met speelse indeling, groot terras, nabij het centrum en met uitzicht op de Kralingse Plas.

Dit fijne appartement ligt op de vierde verdieping van een appartementencomplex, op de grens van Kralingen en Crooswijk. Door de grote raampartij is het appartement zeer licht. Het ruime terras biedt alle mogelijkheid om heerlijk in het zonnetje van het uitzicht op de Kralingse plas te genieten. Maar ook het centrum is niet ver weg. Kortom deze woning biedt de perfecte balans tussen stadse gezelligheid en groene rust, met allerlei voorzieningen, winkels en leuke restaurants om de hoek!

Hal, badkamer en berging
Via een afgesloten entree heb je toegang tot de lift en het trappenhuis. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers van de woning. Links in de hal zitten twee bergkasten (achter het groene rolgordijn). De ene bergkast bevat de ketel (Remeha 2024) en de andere de stoppenkast. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime eigen berging op de begane grond (3.30m x 1.70m). Deze is groot genoeg om meerdere fietsen in te stallen.
De badkamer (2.15 x 1.50) is functioneel ingericht met een wastafel, wasmachine en een ruime douche.

Slaapkamers
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer (3.25 x 2.80) is gelegen aan de kant van de galerij en heeft avondzon. De tweede slaapkamer (4.30 x 2.80) ligt aan de andere kant van de woning en heeft ochtend/middag zon. Deze laatste kamer heeft uitzicht op het balkon en dus aan twee kanten ramen.

Het hart van de woning: woonkamer, keuken en balkon
Woonkamer en keuken bevinden zich in één open ruimte (9.50 x 4.50). Door een handig geplaatste muur is de keuken vanuit de woonkamer wel uit zicht. Ramen lopen over de hele lengte van deze ruimte en geven veel licht en bovendien zicht op de Kralingse Plas. Dit uitzicht verveelt nooit! De keuken is ruim van opzet en beschikt over alle gewenste apparatuur (vaatwasser, combioven, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap). Er is plek voor een grote eettafel waar je met vrienden lekker aan kunt tafelen. Bij de keuken zit een riante inloopkast (bijkeuken) waar een losse vriezer is opgesteld en ruimte is voor al je voorraden. Ideaal voor keukenprinsen of -prinsessen!
Vanuit de woonkamer (met hordeur) kom je op het fijne balkon (9.50 x 1.60). Van zonsopgang tot halverwege de middag is de zon daar te vinden. Degene met groene vingers kunnen zich hier lekker uitleven en ook vogelaars zien van alles voorbij komen.

Heerlijke locatie aan de Plas, nabij het centrum
De nabijheid van de Kralingse Plas biedt volop gelegenheid om buiten te recreëren. Skaten, zwemmen, fietsen, barbecueën, zwemmen, zeilen, kanoën, het kan allemaal. Winkels en overige voorzieningen voor dagelijkse behoeften zijn op loopafstand, evenals verschillende horecagelegenheden. Tram en metro liggen op loopafstand, trein op 12 minuten fietsen. Ook het centrum van Rotterdam is dichtbij. Rond de woning is voldoende parkeergelegenheid (vergunning). En vanuit de wijk rij je zo verschillende snelwegen op.

Algemeen
Woonoppervlakte ca 80m²
Inhoud ca 259m³
Bouwjaar 1985
VVE is actief, bijdrage 163,66€ per maand
Erfpacht lopend tot 18-3-2083, afgekocht tot en met 13-6-2052
Verwarming en warmwater via C.V. combiketel, Remeha Tzerra Ace 2024
Mechanische ventilatie
Energielabel B
Ruim balkon van ca. 15m²
Eigen berging in onderbouw
Lift en trappenhuis
Oplevering in overleg