Suze Groeneweglaan 329

Licht appartement met eindeloos uitzicht

Aan de Suze Groeneweglaan, op de tiende (en bovenste) verdieping van de iconische “RVS-flat”, ligt dit lichte tweekamerappartement met balkon op het zuidwesten. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij geniet je hier van extra privacy, veel licht en een weids uitzicht over Rotterdam-West.

Ligging
Het appartement ligt in een groene en levendige omgeving. Op loopafstand vind je het Essenburgpark, het Vroesenpark, de Heemraadssingel en Diergaarde Blijdorp. Rotterdam Centraal en het stadscentrum liggen op slechts 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen.

De woning bevindt zich in de wijk Middelland: een diverse en karaktervolle stadswijk met een mix van statige singels, buurtwinkels, horeca en culturele initiatieven. Het Middellandplein is een fijne plek voor een koffie of diner, met een groeiend aantal leuke zaakjes. De wijk combineert de dynamiek van de stad met een prettige, stedelijke woonomgeving.

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen – binnen 5 minuten zit je al op de A13 of A20 – en openbaar vervoer.

Indeling
De centrale entree is bereikbaar via een bordestrap en voorzien van brievenbussen en een bellentableau. De hal met het trappenhuis, de liften en de toegang tot de bergingen is alleen toegankelijk met een sleutel of nadat een bewoner de deur opent via de intercomverbinding vanuit de woning.

Op de tiende verdieping bereik je via de galerij het trappenhuis, waar zich de voordeur van het appartement bevindt.

De woonkamer (ca. 5,0 x 3,5 m) is licht en heeft een grote raampartij met brede vensterbank. De open keuken staat via een bar in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, design afzuigkap, inbouwkoelkast en een inbouwkast met wasmachineaansluiting en een elektrische boiler (2024). De bar leent zich uitstekend als eetplek of om aan te werken.

Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuidwesten – ideaal om te genieten van de middag- en avondzon.

De slaapkamer kijkt uit op Diergaarde Blijdorp en de Spoortuin, een groene, collectieve tuin voor wijkbewoners. In de slaapkamer is een ruime vaste kast aanwezig. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, wc, handdoekradiator en spiegelkastje.

De ruime inloopkast is te gebruiken als kledingkast of opslagruimte. Door de hele woning ligt een lichte laminaatvloer.

Externe berging
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 2 m², ideaal voor bijvoorbeeld een fiets.

Bijzonderheden
? Woonoppervlak ca. 45 m²
? Bouwjaar 1958
? Balkon op het zuidwesten
? Eigen grond
? Aparte berging in de onderbouw
? Verwarming via blokverwarming
? Warm water via elektrische boiler (2024)
? Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
? Actieve VvE: bijdrage € 172,19 p/m (excl. voorschot stookkosten ca. € 76,66)
? Gemeentelijk monument
? Oplevering in overleg

Rust en groen, midden in de stad
De combinatie van het uitzicht, de rustige ligging aan het einde van de galerij, de slimme indeling en de centrale locatie maken dit appartement tot een comfortabele plek voor een starter of stel dat wil wonen tussen stad en groen.