Grondmanstraat 31a

Grondmanstaat 31 A Oldenzaal
Omschrijving
Aan de rand van Oldenzaal in het buitengebied ligt verscholen onder oude eiken
en met een vrij uitzicht deze luxe 2 onder 1 kap geheel verbouwde woonboerderij
met een zeer grote aangelegde parkachtige tuin, met vijver en tuinhuis, weiland en een grote garage geschikt voor 2 auto’s.
Deze in 1994 intern en extern geheel verbouwde woning is een royale eengezinswoning
met o.a. 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
U woont buitenaf in de natuur, maar toch dicht bij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en uitvalswegen (A1). Het bijbehorende weiland leent zich voor het houden van een paard of klein vee.

Indeling:
Begane grond: hal met toilet, trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval , vloerverwarming, granietvloer en mooie witmarmeren schouw voor een sfeervolle kachel. In de kamer bevindt zich een soort werkhoek voor thuiswerken met uitzicht over de mooie tuin. De inbouwkeuken met een granietblad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gas kookplaat met afzuigschouw, en een koelkast. Vanuit de woonkamer toegang tot een fraai terras met ruim uitzicht over weilanden en houtwallen. Het terras is gelegen op het zuidwesten .

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kastenwand De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte .

Bijzonderheden:
* Bouwjaar verbouwing 1994
* Kaveloppervlakte circa 3055m²
* Woonoppervlakte circa 130m²
* De woning is volledig geïsoleerd, dak, spouw, vloer en glas
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit.
* Meerdere stroompunten in de tuin;
* Ruim gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan.