Hagesteinstraat 63

INDELING:

BEGANE GROND
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Ruime hal met trappenhuis, gang naar de bergingen en lift.


TWEEDE WOONLAAG
Entree: Ruime hal met videofooninstallatie, meterkast, luxe toiletruimte met Villeroy & Boch toilet/ wandcloset en fonteintje en praktische technische ruimte v.v. opstelplaats warmtepomp, warmte-terug-win installatie, wasmachineaansluiting en droger opstelplaats.
Zeer prettige woonkamer met veel lichtinval door de meerdere raampartijen en toegang tot het zonnig gelegen balkon (Zuidwesten) met te openen balkonglas.
Ruime slaapkamer 1. met naastgelegen slaapkamer 2. Volledig betegelde badkamer met wastafel, spiegel en inloopdouche met Hansgrohe mengkraan.

BIJZONDERHEDEN:
-Gasloos
-Vloerverwarming en vloerkoeling
-HR++ beglazing
-Warmtepomp [eigendom]
-Voorlopig energielabel A
-2 slaapkamers
-Zonnig gelegen balkon (Zuidwesten) ca. 8m2
-Vaste eigen parkeerplaats (nummer: 59)
-Eigen berging aanwezig in onderbouw ca. 5m2
-Appartement is gelegen op eigen grond
-Nieuwbouw, bouwjaar 2023/ 2024, opgeleverd in 2025
-Actieve vereniging van eigenaren in oprichting
-Woonoppervlakte circa 81m2
-Inhoud circa 266m3
-Woning wordt opgeleverd zonder keuken en vloerafwerking
-In verband geen bewoning van verkoper wordt de niet bewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen
-Per direct beschikbaar.

OMGEVING:
Het winkelcentrum van Oosterheem bevindt zich op slechts 10 minuten lopen van de woning en voorziet in alle dagelijkse benodigdheden. Eveneens op loopafstand vindt je meerdere (basis)scholen. Via de nabijgelegen Randstadrailhalte Willem Dreeslaan reis je snel en gemakkelijk naar het Stadshart en naar Den Haag/Scheveningen. Met de auto ben je in korte tijd bij de uitvalswegen naar Den Haag, Leiden, Utrecht en Alphen a/d Rijn.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

English

BRIGHT NEW 3-ROOM APARTMENT WITH APPROX. 81M2 LIVING AREA, MODERN LUXURY BATHROOM, PRIVATE PARKING SPACE, PRIVATE STORAGE ROOM, AND SUNNY BALCONY (Southwest-facing)!

LAYOUT:

GROUND FLOOR
Closed entrance with mailboxes and intercom. Spacious hall with staircase, corridor to the storage rooms, and elevator.

SECOND LIVING FLOOR
Entrance: Spacious hall with video intercom system, meter cupboard, luxurious toilet room with Villeroy & Boch toilet/wall-hung WC and small sink, and a practical technical room equipped with a heat pump installation, heat recovery ventilation system, washing machine connection, and dryer installation.
Very pleasant living room with plenty of natural light through multiple windows and access to the sunny balcony (Southwest-facing) with opening balcony glass.
Spacious bedroom 1, next to bedroom 2. Fully tiled bathroom with sink, mirror, and walk-in shower with Hansgrohe mixer tap.

FEATURES:
-Gasless
-Underfloor heating and cooling
-HR++ glazing
-Heat pump [ownership]
-Provisional energy label A
-2 bedrooms
-Sunny balcony (Southwest-facing) approx. 8m2
-Private parking space (number: 59)
-Private storage room available in the basement approx. 5m2
-Apartment is located on own land
-New construction, year of construction 2023/2024, completed in 2025
-Active homeowners association in formation
-Living area approx. 81m2
-Volume approx. 266m3
-The property will be delivered without a kitchen and floor finishes
-Due to the seller not living in the property, a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement
-Available immediately.

SURROUNDINGS:
The Oosterheem shopping center is just a 10-minute walk from the property and provides all daily necessities. Also within walking distance, you'll find several (primary) schools. Via the nearby Randstadrail station Willem Dreeslaan, you can quickly and easily travel to the City Center and to The Hague/Scheveningen. By car, you can reach the main roads to The Hague, Leiden, Utrecht, and Alphen a/d Rijn in no time.
All information has been carefully compiled based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness of this information, and we are also not responsible for the content of websites or third parties referenced. We advise you and/or your realtor to contact us if you are interested in this property.