Wichard van Pontlaan 261

Gelegen in het geliefde en groene Arnhem-Noord bevindt zich dit lichte 3-kamerappartement op de derde verdieping. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een ruime berging in de onderbouw en een prettig vrij uitzicht.

Naast de fijne ligging zijn ook de volgende kenmerken het benoemen waard: een lichte woonkamer met grote raampartijen, een praktische keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, separaat toilet, veel lichtinval, een eigen cv-installatie én een lift in het complex. Plan snel een bezichtiging — we leiden je graag rond!

In de directe omgeving is alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkelcentrum Presikhaaf, het station, supermarkten, scholen (zowel basis- als hoger onderwijs), sportfaciliteiten en natuurlijk het prachtige Park Presikhaaf voor een wandeling of moment van ontspanning. Binnen enkele minuten ben je met het openbaar vervoer in de binnenstad van Arnhem, en via de A12 of A325 rijd je vlot naar omliggende steden.



Alle feiten op een rij:
•Licht 3-kamerappartement van ca. 74 m²
•Gelegen op de derde verdieping met zonnig balkon (zuid)
•Woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht
•Twee slaapkamers van ca. 11 m² en 9,5 m²
•Nette keuken met gaskookplaat, ingebouwde koelkast en wasmachineaansluiting
•Badkamer en toilet zijn separaat
•Cv-installatie uit 2016
•Ruime privéberging van 10 m² in de onderbouw
•Goed onderhouden complex met lift en trappenhuis
•Gunstige ligging t.o.v. winkels, OV, park en uitvalswegen
•Energielabel C
•Servicekosten: € 203,15 per maand
•Aanvaarding in overleg



Indeling

Via de centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift bereik je de derde verdieping.
De woning beschikt over een L-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken: woonkamer, keuken, badkamer, toilet, beide slaapkamers en de berg-/wasruimte.

De woonkamer heeft een prettige maatvoering en valt op door de hoeveelheid natuurlijk licht. Vanuit hier stap je zo het balkon op — ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen einde van de dag.

De keuken bevindt zich aan het begin van de hal en is opvallend ruim en efficiënt ingericht. De opstelling biedt veel werk- en opbergruimte, met een elektrische kookplaat, oven, inbouwkoelkast, aansluiting voor wasmachine en voldoende kastruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde is er ook hier volop daglicht aanwezig, wat het tot een prettige en functionele ruimte maakt om dagelijks te gebruiken.

De grootste slaapkamer (ca. 11 m²). De tweede slaapkamer (ca. 9,5 m²). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat.


Berging

In de onderbouw beschik je over een eigen, ruime berging (ca. 10 m²), handig voor het stallen van fietsen of het opslaan van extra spullen.



Kenmerken:
•Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (2016)
•Bouwjaar: 1960
•Isolatie: grotendeels dubbel glas
•Woonoppervlakte: ca. 74 m²
•Balkon op het zuiden
•Lift aanwezig in het complex
•Energielabel C
•Servicekosten: € 203,15 p/m
•Aanvaarding: in overleg



Koopovereenkomst

Bij de verkoop zal een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
•Ouderdomsclausule
•Asbestclausule

Bij aankoop zonder voorbehoud van financiering geldt een termijn van 14 dagen voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.