Gerrit van der Veenlaan 295

***** GERRIT VAN DER VEENLAAN 295 TE DEN HAAG *****

Dit ruime 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 77m² is gelegen op de 3e etage van een verzorgd appartementengebouw uit 1984. In 2024 is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, nieuwe dakbedekking met isolatie en een nieuwe mechanische ventilatie unit. Het huis is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een geheel betegelde badkamer, een grote berging, een balkon van ca. 7m² en beschikt over een inpandige fietsenberging op de begane grond. De woning heeft energielabel B en een leuke en centrale ligging, nabij winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, groenvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op fietsafstand van het strand en het vernieuwde Kijkduin. Met de tram is binnen 15 minuten de binnenstad van Den Haag te bereiken, waar zich onder andere theater, bioscopen, warenhuizen en restaurants bevinden.

Indeling:
Entree, gang, grote bergruimte (ca. 1.57 x 1.30), woonkamer (ca. 6.24 x 4.30), slaapkamer achterzijde (ca. 4.33 x 3.10) met deur naar balkon aan achterzijde (ca. 4.00 x 1.70) (‘s-avonds zon), slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.60 x 2.80) met laminaatvoer, betegelde badkamer (ca. 1.95 x 1.74) met douchecabine en wastafelmeubel, dichte keuken aan voorzijde (ca. 3.50 x 2.90 in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat, wasmachine aansluiting en standplaats Itho CV ketel (2013).

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1984.
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
-In 2024 volledig voorzien van triple glas.
-In 2024 voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie.
-In 2024 voorzien van nieuwe mechanische ventilatie unit.
-Voor en achtergevel in 2019 opnieuw gevoegd en balkonhek vervangen.
-Actieve VvE, bijdrage circa € 185,- per maand.
-Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.
-CV-ketel geplaatst in 2013.
-In verband met het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

Oplevering in overleg

==================================================

***** GERRIT VAN DER VEENLAAN 295 IN THE HAGUE *****

This spacious 3-room apartment with a living area of ??approximately 77m² is located on the 3rd floor of a well-maintained apartment building from 1984. In 2024, the house will be equipped with new plastic frames with triple glazing, new roofing with insulation and a new mechanical ventilation unit. The house has a spacious living room with open kitchen, two spacious bedrooms, a fully tiled bathroom, a large storage room, a balcony of approximately 7m² and has an indoor bicycle shed on the ground floor. The house has energy label B and a nice and central location, near shopping centers Houtwijk and Loosduinen, green areas, public transport and highways. Within cycling distance of the beach and the renovated Kijkduin. The city center of The Hague can be reached within 15 minutes by tram, where you will find theaters, cinemas, department stores and restaurants.

Layout:
Entrance, hallway, large storage space (approx. 1.57 x 1.30), living room (approx. 6.24 x 4.30), bedroom at the rear (approx. 4.33 x 3.10) with door to balcony at the rear (approx. 4.00 x 1.70) (evening sun), bedroom at the rear (approx. 3.60 x 2.80) with laminate flooring, tiled bathroom (approx. 1.95 x 1.74) with shower cubicle and washbasin, closed kitchen at the front (approx. 3.50 x 2.90 in corner arrangement with 4-burner gas hob, washing machine connection and location Itho central heating boiler (2013).

Special features:
- Built in 1984.
- Leasehold bought off in perpetuity.
- Fully fitted with triple glazing in 2024.
- Fitted with new roof covering and insulation.
- Fitted with new mechanical ventilation unit in 2024.
- Front and rear facade repointed in 2019 and balcony railing replaced.
- Active VvE, contribution approximately € 185 per month.
- Ground lease canon bought off in perpetuity.
- The central heating boiler is a rental/lease boiler from 2013.
- Due to the year of construction, the age and materials clause apply.

Delivery in consultation