Regentesselaan 242

Luxe en ruimte aan de Regentesselaan - Volledig gerenoveerd appartement met energielabel A

Aan de sfeervolle Regentesselaan in Den Haag bevindt zich dit prachtig gerenoveerde appartement, dat een unieke combinatie biedt van moderne luxe en karakteristieke charme. De woning is gelegen in een levendige buurt met gezellige cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Het centrum van Den Haag, de Weimarstraat en diverse openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond leidt een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot onder andere:

Een separaat toilet met extra bergkast
Een wasruimte met eigen elektragroepen voor wasmachine en/of droger
Een ruime badkamer met brede wastafel, inloopdouche met regendouche en handdouche
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een gedeeltelijke separatie, waardoor deze ruimte flexibel te gebruiken is als inloop kledingkamer, extra slaapkamer of werkkamer.

De royale woonkamer heeft hoge plafonds met ornamenten en biedt een prachtig gevoel van ruimte. De open hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

Volledig gerenoveerd appartement
Energielabel A
Bouwjaar: 1905
Eigen grond
Knus balkon aan de achterzijde, ligging op zuidoost
Verwarming via een krachtige en energiezuinige Intergas Xtreme 36 CW6-ketel (2020), laatste servicebeurt in februari 2025
Voorzien van eigen slimme energiemeters,
Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
Actieve VVE, recent opgericht
VvE-bijdrage: € 66,24 per maand
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Projectnotaris: Notariskantoor Post te Den Haag

ENGLISH:

Luxury and Space on Regentesselaan - Fully Renovated Apartment with Energy Label A

This beautifully renovated apartment is located on the charming Regentesselaan in The Hague, offering a unique combination of modern luxury and characteristic charm. The property is situated in a vibrant neighborhood with cozy cafes, restaurants, and shops within walking distance. The city center of The Hague, Weimarstraat, and various public transport connections are easily accessible, as are the arterial roads.

Layout

Ground floor:
Through the communal entrance on the ground floor, a staircase leads to the first floor.

First floor:
Upon entering, the spacious hallway immediately stands out, providing access to:

A separate toilet with extra storage cupboard
A laundry room with its own electrical groups for washing machine and/or dryer
A spacious bathroom with a wide sink, walk-in shower with rain shower and hand shower
The bedroom at the rear has a partial separation, making this space flexible to use as a walk-in closet, extra bedroom, or study.
The generous living room has high ceilings with ornaments and offers a wonderful sense of space. The open corner kitchen is equipped with built-in appliances, including an integrated hob, extractor hood, combi-oven, fridge-freezer, and dishwasher. From the living room, there is access to a second spacious bedroom at the front of the property.

Specifics:

Fully renovated apartment
Energy label A
Year of construction: 1905
Private land
Cozy balcony at the rear, southeast facing
Heating via a powerful and energy-efficient Intergas Xtreme 36 CW6 boiler (2020), last service in february 2025
Equipped with own smart energy meters
Active Part of an Association of Owners (VvE) in formation
Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available
Estimated VvE contribution: € 66,24 per month
Non-self-occupancy clause applicable
Project notary: Notary office Post in The Hague.