Ormelstraat 7

Royale twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht

Instap klaar, energiezuinig en volop ruimte

Deze prachtige twee-onder-een kap heeft het allemaal! Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in Bergentheim vindt u deze zeer royale woning met aangebouwde berging/garage, moderne voorzieningen én een ruime, fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht.

Wonen met comfort en stijl

De woning is gebouwd in 2004 en heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Met onder andere vloerverwarming op de volledige begane grond (inclusief berging), airconditioning op de eerste verdieping, elektrische rolluiken, terrasscherm, zonnepanelen, een zonneboiler én energielabel A, is het hier bijzonder comfortabel én toekomstbestendig wonen.

Tuin met sfeer en vrijheid

De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een echte blikvanger. Hier vindt u een combinatie van een strak gazon, volwassen beplanting én een gezellige speelplek. In de achtertuin staat een royale solide schuur, voorzien van bergzolder, krachtstroomaansluiting én een royale terrasoverkapping: ideaal als werkruimte, opslag en/of plek om te ontspannen.

Ruimte voor het hele gezin

Met vijf volwaardige slaapkamers is deze woning perfect voor een (groot) gezin of voor wie graag ruimte heeft om te werken en/of hobbyen. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers aanwezig, waarvan twee met inbouwkasten. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en horren. De tweede verdieping is professioneel afgewerkt en biedt twee ruime slaapkamers met veel lichtinval.

De keuken, toilet en badkamer verkeren in uitstekende staat en sluiten naadloos aan bij het comfortabele karakter van de woning.

Indeling in het kort:
•Begane grond: Entree, toilet, royale woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken (met vaste voorraadkast) en aangebouwde berging/garage.
•1e verdieping: Drie ruime slaapkamers, mooie badkamer, airconditioning.
•2e verdieping: Twee ruime slaapkamers, professioneel afgewerkt.

Bijzonderheden op een rij:
• Bouwjaar: 2004.
• Woonoppervlak: 160m².
• Perceeloppervlak: 423m².
• Energielabel A.
• Voorzien van zonnepanelen en zonneboiler.
• Vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief berging.
• Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde, rolluiken en horren op alle slaapkamers.
• Groot terrasscherm aan achterzijde.
• Grote royale solide schuur, voorzien van krachtstroom, bergzolder en terrasoverkapping.
• Zonnige tuin met terras, gazon, appelboom, beplanting en speelplek.
• Nieuwe dakbedekking op uitbouw en berging (2024).
• Airco op de eerste verdieping.
• Royale oprit en vrije achterom met afsluitbare poort.
• Nabij supermarkt, basisscholen en op 10 minuten van het centrum van Hardenberg.

Een instapklare, luxe gezinswoning op een ideale locatie – klaar voor de volgende stap? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!