Kolk 18

Wat een heerlijk huis! Met een royale uitbouw aan de achterzijde, die zorgt voor een enorme woonkamer én veel extra licht, is dit echt “something else”! De tuin is met 10 meter diep nog steeds lekker ruim en biedt je voldoende gezellige plekjes om zowel de zon als de schaduw op te zoeken deze zomer. Deze eindwoning heeft een nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers + een werkruimte en een eigen oprit. Daarnaast is de locatie op korte afstand van de dorpskern van het gezellige Brielle ideaal! Scholen, winkels en openbaar vervoer? Ook dit is allemaal binnen handbereik!

Is dit jouw nieuwe thuis? Onze makelaar Marre neemt je graag mee naar binnen voor een rondleiding!

Indeling

Entree in de hal met meterkast, toilet, voorraadkast en toegang tot de living.

Living

De totale living is ca. 45 m² groot. Aan de voorzijde vind je de neutrale keuken. Deze is naast voldoende kastruimte voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is middels een wandje deels afgesloten van de woonkamer.

De woonkamer vind je aan de achterzijde en is tuingericht. Dit is zo’n fijne ruimte! In 2004 hebben de huidige eigenaren een uitbouw laten plaatsen waardoor er een flink stukje leefruimte is bijgekomen. Gooi de deuren open en je hebt een fijne verbinding met buiten!

Er ligt een moderne pvc-vloer over de gehele verdieping.

1e verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 14, 12 en 10 m² groot en de badkamer.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel én heeft een raampje.

Ook op deze verdieping ligt er een pvc- vloer.

2e verdieping

Overloop met plek voor de wasmachine, droger en cv-ketel (Remeha uit 2019) en toegang tot de vierde slaapkamer en het laatste kamertje wat qua ruimte ideaal is als een hobby-/werk ruimte. Aan beide kanten zijn er dakkapellen geplaatst die zorgen voor flink extra ruimte op deze verdieping.

De slaapkamer is ca. 17 m² groot. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Dit is dus op te delen in 2 indien gewenst.

Tuin

De tuin is ca. 10 x 6,40 meter en ligt op het zuidoosten. De tuin is netjes betegeld, omheind met schuttingen en heeft een sfeervolle overkapping, In de overkapping is er een houtkachel waardoor je hier al snel heerlijk buiten kunt zitten.
Er is een achterom die leidt naar een pleintje aan de achterzijde van het huis (mandelig terrein).

Op dit oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto.

Algemeen

- Super leuk huis op een ideale locatie;
- 4 ruime slaapkamers en een hobby/werk kamertje;
- Uitbouw benedenverdieping;
- 2 kunststof dakkapellen op de 2e verdieping;
- 9 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van HR glas;
- Energielabel B;
- Oplevering medio augustus 2025.

De informatie in deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de vermelde gegevens.