Arjaan Katsmanstraat 5

Een houten huis leeft, ademt, isoleert en reguleert vocht.
Al deze voordelen komen samen in deze prachtige woning. Het huis is in 2019 gebouwd, met een knipoog naar de boerenschuren in het Zeeuwse landschap. Met een gelijkvloers woonprogramma, een gastenverblijf, een woonoppervlak van ruim 200 m² (inclusief gastenverblijf) en blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde, biedt deze woning alles voor wie rust en ruimte zoekt.

De woning ligt op een fraai perceel van 564 m² in een kleinschalige uitbreidingswijk van Wolphaartsdijk. Alles is nog zo nieuw dat de straat nog in aanleg is, maar zodra de leilinden geplant zijn, woon je hier aan een mooie straat met een dorpse uitstraling.

Wolphaartsdijk is een levendig dorp met veel voorzieningen en omgeven door groen. Er zijn onder andere twee supermarkten, basisscholen, campings, een jachthaven, diverse restaurants en volop recreatiemogelijkheden aan en op het Veerse Meer. Binnen 10 autominuten ben je in de gezellige stad Goes met alle denkbare faciliteiten. Ook bereik je binnen 5 minuten de N289 of de N256, met uitstekende verbindingen naar onder andere Middelburg, Bergen op Zoom en Rotterdam.

De buitenzijde van de woning is volledig afgewerkt met een donkere, onderhoudsvriendelijke betimmering, wat het huis een markante uitstraling geeft. De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van triple glas.

De grote verrassing bevindt zich aan de achterzijde van de woning:
Een forse uitbouw met plat dak zorgt voor veel meer woonruimte dan de voorzijde doet vermoeden.


Indeling:

Begane grond:
Via de robuuste voordeur kom je in een opvallend lichte hal met meterkast en trapopgang.
Links van de voordeur bevindt zich een grote berging/bijkeuken van ca. 15 m². Daarnaast ligt de badkamer, waarin het houten thema consequent is doorgevoerd in zowel de wanden als het meubilair. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet.
Rechts van de hal bevindt zich een zeer ruime slaapkamer van ca. 25 m², geschikt als combinatie van slaap- en kleedkamer of eventueel met een badkamer en suite.
Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer, volledig gericht op de tuin. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden vrij uitzicht over de tuin en de achterliggende polder. De pelletkachel vormt een echte eyecatcher in de woonkamer.
De open keuken beschikt over veel opbergladen, een ruim werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop en twee slaapkamers:

-Slaapkamer 1: ca. 4,45 x 4,45 m (gemeten op de 1.50 m-lijn)
-Slaapkamer 2: ca. 3,77 x 4,45 m (gemeten op de 1.50 m-lijn)
Beide kamers zijn voorzien van dakramen en ramen in de zijgevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Gastenverblijf:
In de tuin staat een bijgebouw dat eerder dienst heeft gedaan als mantelzorgwoning. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en kan ook gebruikt worden als gastenverblijf, praktijkruimte, kantoor aan huis of berging.
Het bijgebouw bevat een woonkamer met keukenblok (voorzien van koelkast), een badkamer met wastafel, toilet en douche, en een slaapruimte.
De huidige indeling is bijzonder praktisch, zeker wanneer je regelmatig gasten ontvangt.

Tuin:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een groot gazon en een ruim terras bij de woning.
Achter de haag aan de achterzijde strekt het weidse polderlandschap zich uit _ een prachtig uitzicht!

Zoek je een duurzame, niet-alledaagse woning met veel ruimte én een multifunctioneel bijgebouw?
Dan is dit misschien wel jouw droomhuis. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Oplevering: In onderling overleg

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.