Voorthuizenstraat 24

*English text below*

Licht, ruimte en groen wonen in Amsterdam-Zuidoost!

Ben jij op zoek naar een comfortabel en goed ingedeeld appartement op een rustige plek in de stad? Dan is Voorthuizenstraat 24 misschien wel jouw nieuwe thuis. Dit driekamerappartement van 76 m² ligt op de eerste verdieping, beschikt over twee balkons en is gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving nabij de Gaasperplas. Het complex is bovendien volop in ontwikkeling, met recent uitgevoerde én geplande onderhoudswerkzaamheden die bijdragen aan comfortabel en toekomstbestendig wonen.

DE HOOGTEPUNTEN
– Twee zonnige balkons op het oosten én westen – zo geniet je de hele dag van zonlicht, van je eerste kop koffie tot de avondzon
– Ruime woonkamer en twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor stellen, jonge gezinnen of thuiswerkers
– Recent vernieuwde installaties – zoals een nieuwe C.V.-ketel (Intergas HRE, 2024) en mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat
– Energielabel B – goede isolatie en een duurzaam energieverbruik
– Extra bergruimte – met twee praktische inpandige bergingen en een externe berging van ca. 4 m² op de begane grond
– Complex in renovatie – onder andere nieuwe kozijnen, balkondeuren en gevelplaten: dat betekent toekomstbestendig wonen zonder zorgen over groot onderhoud

INDELING
Via het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: een ruime woonkamer aan de voorzijde met balkon (oost), twee slaapkamers en de keuken aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon (west). Verder is er een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet, een kastruimte en een inpandige berging. Op de begane grond beschik je over een externe berging van ca. 4 m².

LOCATIE
De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam-Zuidoost, vlak bij de Gaasperplas en diverse parken. In de buurt zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Winkelen kan in het nabijgelegen winkelcentrum Gein of in De Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de A2, A9 of A10 en het openbaar vervoer (metro Gein op slechts een paar honderd meter afstand) brengt je snel naar het centrum.

GOED OM TE WETEN
-Woonoppervlakte 76 m²;
-Bouwjaar 1983;
-Energielabel B;
-Servicekosten VvE: € 288,37 per maand;
-Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2033;
-Complex in renovatie: o.a. nieuwe kozijnen, balkondeuren en gevelplaten;
-Oplevering per direct mogelijk.

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris, die een koopakte zal opstellen conform het Amsterdams Model.

Bent u nieuwsgierig naar dit fijne appartement? Maak dan zo snel mogelijk een afspraak om te komen bezichtigen.

----------------------------------------------------------------

Light, space and greenery in Amsterdam-Zuidoost!

Are you looking for a comfortable and well-laid-out apartment in a quiet part of the city? Then Voorthuizenstraat 24 might just be your new home. This three-room apartment of 76 m² is located on the first floor, features two balconies, and sits in a green, child-friendly neighborhood near the Gaasperplas. The building is also undergoing significant upgrades, with recently completed and planned maintenance work that contributes to a comfortable and future-proof living environment.

HIGHLIGHTS
– Two sunny balconies facing east and west – enjoy sunlight all day, from your first cup of coffee to the evening sun
– Spacious living room and two full-sized bedrooms – ideal for couples, young families or those working from home
– Recently updated systems – including a new central heating boiler (Intergas HRE, 2024) and mechanical ventilation for a healthy indoor climate
– Energy label B – good insulation and energy efficiency
– Extra storage – with two practical internal storage rooms and an external storage unit of approx. 4 m² on the ground floor
– Building under renovation – new window frames, balcony doors and facade panels: future-proof living without major maintenance worries

LAYOUT
The apartment is located on the first floor and can be reached via the stairwell. The hallway provides access to all rooms: a spacious living room at the front with a balcony (east-facing), two bedrooms and the kitchen at the rear with access to the second balcony (west-facing). There is also a bathroom with shower and washbasin, a separate toilet, a storage closet and an internal storage room. On the ground floor, there is an external storage space of approx. 4 m².

LOCATION
The property is located in a quiet street in Amsterdam-Zuidoost, close to the Gaasperplas and several parks. You'll find multiple primary schools, playgrounds and sports clubs in the area. For shopping, you can go to nearby shopping center Gein or De Amsterdamse Poort. Accessibility is excellent: by car, you can quickly reach the A2, A9 or A10 motorways, and public transport (metro station Gein is just a few hundred meters away) takes you to the city center in no time.

GOOD TO KNOW
– Living area: 76 m²
– Year of construction: 1983
– Energy label: B
– Homeowners’ association (VvE) service costs: €288.37 per month
– Ground lease paid off until September 30, 2033
– Building under renovation: including new window frames, balcony doors and facade panels
– Transfer can take place immediately

NOTARY
The buyer may choose a notary based in Amsterdam, who will draw up the deed of sale in accordance with the Amsterdam model.

Interested in this lovely apartment? Schedule a viewing as soon as possible!