Kellerberg 48

Op zoek naar een levensloop bestendig appartement op de begane grond op een toplocatie?

Dan voldoet dit appartement aan alle eisen om voor jong en oud zeer prettig te wonen. Dit appartement ligt dichtbij het gezellige centrum van Gennep en op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied. Met dit appartement geniet je van de perfecte combinatie tussen de dagelijkse voorzieningen en de rust van de natuur.

Het appartement beschikt over een woonkamer met terras gelegen op het zuid westen over de volle breedte van de kamer. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een losse vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de badkamer en een comfortabele slaapkamer met aangrenzend een mooi terras gelegen op het noord oosten met toegang tot de buitenbergingen en de gemeenschappelijke tuin. Deze tuin is alleen toegankelijk voor de bewoners middels een afsluitbare stalen toegangsdeur.

Het appartementencomplex bestaat uit 5 woningen. Deze hebben een centrale toegang met daarin een trappenhuis.
1.Op de begane grond bevinden zich 2 appartementen.
2.Op de 1e verdieping bevinden zich 2 appartementen.
3.Op de 2everdieping bevindt zich 1 appartement onder het zadeldak

Indeling:
1.Via de voordeur van het appartement kom je in de hal. Daar bevindt zich de meterkast. Vanuit deze hal stap je de woonkamer binnen welke is gelegen aan de voorkant van de woning.
2.De half open keuken grenst aan de huiskamer. Zo kun je koken en eten makkelijk combineren.
3.Aan de voorzijde van het huis is een terras met gemetselde borstwering over de volle breedte van de huiskamer.
4.Via de hal kom je in de slaapkamer (met terras) en de badkamer. Beiden liggen aan de achterzijde van de woning. Vanaf het terras stap je direct de tuin in welke gemeenschappelijk gebruikt wordt.
5.In de tuin staan 5 houten bergingen waarvan de voorste voor dit appartement bedoeld is.
6.Achterin de tuin is een afdak waaronder de restafvalcontainers zijn gestald.

Diverse gegevens:
•Het appartement is levensloop bestendig wegens de ligging op de begane grond.
•De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aan de andere zijde staan een vaatwasser en een vriezer. Eventueel kan hier ook een wasmachine worden geplaatst zodat er meer vrije ruimte in de badkamer beschikbaar is.
•De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche met schuifdeuren en een witgoedaansluiting. Deze kan vervallen indien er gekozen wordt om de wasmachine in de keuken te gaan plaatsen.
•Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De VVE wil in 2025/2026 alle kozijnen en buitendeuren gaan vervangen door kunststof kozijnen met triple glas.
•De woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
•De slaapkamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.
•Het bouwjaar van het appartement is 1980.
•De cv-ketel is vervangen in 2023.
•Het energielabel is C. Dat wordt beter zodra de kozijnen en de buitendeuren zijn vervangen in 2025/2026.
•In de berging is stroom aanwezig. Dat is ideaal voor het opladen van elektrische fietsen.
•Op de bergingen zitten bewegingsmelders die de buitenverlichting inschakelen.
•De stalling van de restafvalcontainers is voorzien van verlichting.
•De tuin is via een pad aan de zijkant van het complex toegankelijk en wordt afgesloten middels een stalen deur.