Oude Postweg 3

Te koop aan de Oude Postweg 3 te Lettele:

Te koop: Unieke, verbouwde woonboerderij "de Pispot" aan de rand van Lettele en Bathmen – rust, ruimte en luxe in het groen.
Aan de rand van het bos, verscholen in het prachtige buitengebied tussen Lettele en Bathmen, staat deze charmante en verbouwde woonboerderij op een perceel van maar liefst 6.380 m². Hier vind je een unieke combinatie van landelijk wonen, moderne luxe en ultieme rust.
De woonboerderij biedt een royale woonoppervlakte van 266 m² en is volledig instapklaar. Bij de verbouwing zijn authentieke elementen behouden en gecombineerd met eigentijdse materialen. Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, natuur en privacy.
Wat deze woning uniek maakt:
• Riante woonoppervlakte met meerdere leefruimtes, slaapkamers en een moderne
woonkeuken
• Buitenkeuken, hottub en "boeren sauna": geniet van lange zomeravonden of
knusse winterdagen in je eigen wellness-hoek
• Grote vrijstaande garage/loods van 15,5 x 13,5 meter – ideaal voor hobby, opslag,
atelier of ondernemers aan huis
• Vrij uitzicht over weilanden en bos, met volop wandel- en fietsmogelijkheden direct
vanaf je erf
• Ligging op slechts enkele autominuten van Deventer, met goede verbindingen naar
de A1

Deze woonboerderij is perfect voor wie het drukke leven wil ontvluchten, maar toch niet wil inleveren op comfort en bereikbaarheid.
Beleef het buitenleven zoals het bedoeld is – met ruimte om te leven, werken en genieten.

Indeling begane grond: entree en hal, ruime praktisch bijkeuken met uitstortgootsteen, gesloten keuken met openslaande deuren v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de eerste woonkamer, deze ruimte heeft traditionele houten gebinten en een openhaard.
De tweede woonkamer betreft de verbouwde "deel" tot mooie moderne leefruimte, ingericht met meerdere zithoeken waarvan één met houtkachel en nog voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Hal, momenteel in gebruik als wasruimte vandaaruit toegang tot de kelder. De ideale opslagruimte voor uw ingemaakte fruit en groenten uit eigen moestuin. Toiletgroep inclusief urinoir. Badkamer met royaal bad. Slaap- kleedkamer.
Boven bevinden zich drie slaapkamers, één van de slaapkamers met een ruime inbouwkast.
De "master bedroom" bedraagt ruim 44 m² met aangrenzende inloopkast.
Het perceel biedt verschillende zitplekken om te ontspannen, spelen of genieten van lange zomerdagen met familie en vrienden.

Bathmen is een gezellig en levendig dorp waar het dorpsgevoel nog écht leeft. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, sportverenigingen en gezellige eetadresjes. De boerderij staat op 2,3 km afstand van het centrum.
Bathmen ligt bovendien ideaal ten opzichte van Deventer, Holten en de A1, waardoor je in no time op weg bent richting werk of weekendje weg. De Hanzestad Deventer is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets of de auto.

INFO
- bouwjaar 1832
- woonoppervlak 267 m²
- inhoud 1096 m³
- perceeloppervlak 6380 m²
- energielabel C
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen
- verbouwde deel voorzien van vloerverwarming
- Nefit CV ketel 2013
- schilderwerk intern en extern bijgewerkt in 2024
- tuin met veel privacy, rondom gelegen
- aan rustige straat met enkel bestemmingsverkeer
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- aanvaarding in overleg