Bospad 17

Levensloopbestendige bungalow op unieke locatie in Heerlen - Molenbergpark

Omschrijving

In het geliefde en groene Molenbergpark in Heerlen, op loopafstand van het Aambos én het stadscentrum, ligt deze karakteristieke en vrijstaande bungalow uit 1956. De woning is ontworpen door de bekende Heerlense architect John M. Stuijts en valt direct op door de authentieke Eifeler steen aan de voorzijde – een verwijzing naar het originele bestemmingsplan uit de jaren ’50.

Met een royaal perceel van 740 m², een dubbele garage, vier kelders en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer met en-suite badkamer, biedt deze bungalow volop ruimte en comfort. Een uitgelezen kans voor wie zoekt naar gelijkvloers wonen in een groene, centrale omgeving – en de woning naar eigen smaak wil moderniseren.

Indeling

Begane grond
Entree met hal
Ruime woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde
Eetkeuken met toegang tot oprit en trap naar kelder
Drie ruime slaapkamers waarvan grootste met mobiele airco
Badkamer met instap- en inloopdouche
Tweede multifunctionele woonkamer met schuifpui en zonneterras
De tweede woonkamer biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer met en-suite badkamer.

Buitenruimte
Zonnig terras op het zuidoosten met hor en elektrisch zonnescherm
Tweede terras met tuinhuis
Verhoogd terras
Oprit van ca. 27 meter
Vrijstaande dubbele garage (ca. 31 m²) met elektrische rolpoort, opbergrekken, wasbak en witgoedaansluitingen

Kelder
Vier ruime kelderruimtes (ca. 36 m²), ideaal voor opslag, hobbyruimte of wijnkelder

Kenmerken
Vraagprijs: € 550.000,-- k.k.
Woonoppervlakte: ca. 141 m²
Overige ruimtes: 4 kelders 36 m² & vrijstaande garage van 31m²
Perceeloppervlakte: 740 m²
Bouwjaar: 1956
Energielabel: E
Hoog Rendement Gaswandketel Nefit Topline Compact HRC(33.4 kW CW5) uit 2008 in eigendom
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Dubbel/HR/HR++ beglazing en elektrische rolluiken
In 2019 nieuwe groepenkast met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen
Momenteel wordt glasvezel aansluiting gerealiseerd
Dak is geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Bijzonderheden
Levensloopbestendig wonen met volop ruimte en potentie
Gelegen aan een rustige straat, direct aan het wandelgebied Aambos
Centrum van Heerlen op 15 minuten loopafstand
Grotendeels onderkelderd
Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer met en-suite badkamer
Ruime garage en riante oprit
Goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A2 en A76) en openbaar vervoer
Alarmsysteem Verisure aanwezig en kan eventueel overgenomen worden

Overige informatie
Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
Koopovereenkomst komt tot stand na ondertekening door beide partijen
Koper mag een bouwkundige keuring laten uitvoeren voor aankoop

Laat je verrassen door de ruimte, rust en unieke ligging van deze woning – een zeldzame kans in het hart van Heerlen.