Eerste Stationsstraat 53B

In het Oude Dorp gelegen modern 4-kamerappartement met 2 parkeerplaatsen en eigen berging met een woonoppervlakte van bijna 126 m2.
Op deze unieke locatie, vlakbij het begin van de gezellige Dorpsstraat gelegen, 4-kamer appartement met lichte woonkamer en prachtige keuken, drie ruime slaapkamers, badkamer, ruime berging en 2 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen garage.

Het appartement maakt onderdeel uit van het fraai vormgegeven woongebouw ‘Huize van Oranje’, bestaande uit 4 woonlagen. Het complex ligt in ‘Het Oude Dorp” van Zoetermeer, op de hoek van de Oranjelaan en de Eerste Stationsstraat, op loopafstand van de winkels in de gezellige Dorpsstraat en het mooie Wilhelminapark, openbaar vervoer en uitvalswegen.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A++
+ In het gezellige dorp van Zoetermeer
+ 2 eigen parkeerplaatsen in garage
+ Instap-klaar en uitstekend onderhouden

De indeling van dit appartement is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, intercom en postbussen en toegang tot de garage. Na dit voorportaal komt u in de centrale hal naar de lift en met de deur naar het trappenhuis. In de ruimte bij het trappenhuis is de meterkast (gas, elektriciteit).

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de verdieping, komt u via de galerij bij de woning.

Entree in een ruime hal met garderobe, meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar, watermeter, Domotica voor regelen verlichting en temperatuur), alarmsysteem op de voordeur), videofoon en volledig betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de ruim bemeten woonkamer met luxe keuken, met een totale oppervlakte van circa 50 m². De woonkamer heeft zeer veel lichtinval door grote raampartijen. Aan deze kant heeft u zonwering.
Aansluitend aan de woonkamer is de grote keuken, welke tevens toegang geeft tot de grote buitenruimte van circa 14 m², waar van de zon is te genieten (Zuidwesten).
Terug in de keuken, is er de keukenopstelling met een kookeiland (schiereiland, aan 2 kanten kastjes), met composiet werkblad en inbouwapparatuur: 1 combi-oven en 1 oven (beiden zelfreinigend), grote koelkast, grote inductie kookplaat, afzuiging, een vaatwasser en een Quooker. Alle apparatuur is van Siemens.
Als u vanuit de woonkamer weer terug komt in de hal, zijn er drie slaapkamers, waarvan 2 aan de galerijzijde en 1 aan de voorzijde van het gebouw. De grootste slaapkamer (aan galerij), van circa 18 m², is uitgevoerd met een grote luxe inbouwkast. De 2e slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is aan de voorzijde (met zonwering). De 3e slaapkamer is circa 9,2 m2 en heeft ook een grote inbouwkast.
Er is een stook-/wasruimte (4,4 m2) met opstelplaats van de C.V., een Combiketel HR Eco van Intergas (2019), wasmachine- en drogeraansluiting en is voorzien van Warmte TerugWinning balansventilatie.

Tenslotte is er een zeer ruime badkamer van circa 9,5 m², welke volledig is betegeld en uitgevoerd met een modern wastafelmeubel (dubbele wastafel) en extra kast aan de wand, inloop doucheruimte, een groot ligbad en een designradiator. De gehele woning heeft een mooie PVC-vloer, er is in elke ruimte vloerverwarming (vloerverwarming als hoofdverwarming), die per ruimte is in te stellen. Daarnaast heeft de woning Domotica (o.a. voor verlichting).

Begane grond: De parkeergarage bevindt zich onder het complex. De bewoners hebben via een op afstand bedienbare overheaddeur toegang tot de privé-garage. Naast het gebouw bevindt zich de eigen berging, op een afgesloten terrein.

Laat u verrassen en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Ruim 4-kamer appartement met zonnig balkon;
- Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw;
- Eigen berging;
- Definitief energielabel A++ (zeer energievriendelijk appartement).
- Woonkamer en keuken van samen bijna 50 m², balkon van 14 m2;
- Drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste circa 18 m2 met grote inbouwkast;
- Gunstige ligging nabij de Dorpsstraat, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Actieve en gezonde VvE met MJOP;
- De bijdrage aan de VvE is € 191,22 per maand;
- Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.