Koningsspil 43

Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort én een fijne ligging aan de rand van Mijdrecht? Hou je van ruimte, licht en een optimale benutting van de zon? Dan is deze prachtige woning aan Koningsspil 43 precies wat je zoekt.
Aan één kant deels garage geschakeld, de andere kant met vrije omloop naar de achtertuin. Een parkeerplaats op eigen terrrein, andere parkeerplaatsen voor de deur.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Het dorpscentrum van Mijdrecht ligt op enkele minuten fietsen, met o.a. supermarkten, winkels, horeca en speciaalzaken. Mijdrecht beschikt over meerdere basisscholen en middelbare school. Sportverenigingen en zwembad liggen op korte afstand.
Amsterdam, Utrecht, Schiphol zijn via de 201 en A2 snel bereikbaar.
Indeling beneden verdieping, binnenkomst in hal met toilet, trap naar 1ste verdieping en meterkast incl. waterontharder. Woonkamer met veel ramen, incl. raam aan de zijkant van het huis. Aan de voorkant uitzicht voor op een dijkje met schapen. Uitzicht achter op ruime tuin en overkapping voor bijv. buitenkeuken. De keuken ligt aan de achterkant van het huis incl. ruimte voor een eettafel voor 6 personen.
Houten schuifpanelen voor raampartij en schuifpui aan de achterkant.
Inpandige garage welke als berging gebruikt kan worden. Niet geschikt voor het parkeren van een auto. De garage is zowel vanaf buiten als vanuit het keukendeel bereikbaar.
Overal plavuizen incl. vloerverwarming. Niet in de garage.
Houtkachel van Dik Geurts aanwezig.

Eerste verdieping
Een overloop welke toegang geeft tot de grote slaapkamer, een tweede kamer, de badkamer en trap naar de zolder verdieping.
De grote slaapkamer ligt aan de achterkant incl. balkondeur naar het balkon. Voorheen waren dit twee slaapkamers echter de tussenmuur is verwijderd.
Moderne badkamer met verwarmde vloer, ruime douche, toilet en 1.20 meter lange natuurstenen wasbak met 2 kranen.
Tweede kamer, welke gebruikt kan worden als slaapkamer of werkkamer. Deze kamer heeft vrij uitzicht over de weilanden.
Trap naar zolderverdieping.

De zolderverdieping beschikt over 2 slaapkamers. Eén grote kamer en een kleinere kamer. Beiden met dakkapel met vrij uitzicht over de polder en woonwijk.
Tussen de kamers in is ruimte voor wasmachine en droger incl. wateraanvoer en afvoer. Ook de CV ketel hangt hier.

Op het dak liggen 12 zonnepanelen van Amerikaanse makelij met omvormers per paneel, geen omvormers in huis.
Het hele huis is voorzien van mechanische ventilatie

De voortuin geeft ruimte voor het parkeren van één auto. Er ligt een terrasje aan de voorkant waar de zon opkomt.
Via de zijkant van het huis kan je naar de achtertuinl lopen. De zijkant beschiktt over een stoep en tuindeel met bijv. hortensias en een druivenplant. Deze is doorgang is afgesloten d.m.v. een poort.

Ruime zonnige achtertuin van 25.5 meter lang en bijna 11 meter breed met ligging op het zuid-westen. De achtertuin bestaat uit de volgende delen: ruim terras, grasveld, borders met bloemen en struiken, een vijver met vissen en diverse fruitbomen; twee soorten appelbomen, twee soorten perenbomen en een pruimenboom.
Een poort achterin de tuin geeft toegang tot een achterom.
Verder staat er een glazen kas in de tuin en beschikt de tuin over en ruimte overkapping, voor bijv. het plaatsen van een buitenkeuken. Achter in de tuin staat een zeer ruime berging.

De woning staat aan het einde van een woonwijk in een doodlopende straat, dus zeer rustig en weinig verkeer. Aan de voorkant vrij uitzicht over de weilanden met hazen en weidevogels. Een schelpenpaadje rechts voor het huis geeft direct toegang tot de polder om bijv. te fietsen, wandelen, hardlopen. Aan achterkant ook vrij uitzicht door lange tuin en aansluitende andere lange tuinen. Een heerlijk huis om te wonen!