Holysingel 408

Ontdek dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de 2e verdieping, met een prachtig vrij uitzicht en een zonnig balkon op het westen!

Dit ruime 4-kamerappartement van ca.97m² ligt op de tweede verdieping van een keurig onderhouden complex aan de geliefde Holysingel in de Statenbuurt van Vlaardingen. Het appartementencomplex is recent voorzien van moderne glazen balustrades en straalt eigentijdse klasse uit. Aan de achterzijde vind je een heerlijk balkon over de volle breedte, gelegen op het westen.
De royale oppervlakte biedt alle ruimte om het appartement naar eigen wens in te delen. Dankzij de praktische indeling zijn slechts beperkte aanpassingen nodig om er een ruim 3-kamerappartement van te maken of de badkamer uit te breiden. Ook een woonkamer en-suite is makkelijk te realiseren door de vaste kasten te verwijderen. De plattegrond vormt een uitstekend uitgangspunt voor diverse woonwensen. Keuken en badkamer zijn toe aan vernieuwing, wat meteen de kans biedt om alles naar eigen smaak te moderniseren.

De woning ligt rustig en centraal, met vrij uitzicht op het groen en voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden als de Krabbeplas en de Broekpolder. Dankzij de gunstige ligging zit je bovendien binnen enkele minuten op de A20, A24 of A4. Ideaal voor wie dagelijks onderweg is richting werk of andere bestemmingen.

Indeling

Begane grond:
Vernieuwde, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liften. Via de trap of lift bereik je de eerste verdieping met toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
Galerij met overdekte entree tot de woning.

De woning beschikt over een praktische indeling met een tochtportaal, royale hal, vaste kast en meterkast, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de galerijzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met volop opbergruimte in vaste kasten. De keuken is uitgevoerd in een vrolijke gele kleur en o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het separate toilet is geheel betegeld en de badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

Aan de achterzijde/westzijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers. De ruime woonkamer is voorzien van laminaat (net als de rest van het appartement) en biedt toegang tot het brede balkon over de volledige westzijde. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte ca.97m²
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, recht lopend tot en met 13 maart 2065, canon bedraagt €94,39 per jaar
- Geheel voorzien kunststofkozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel: C
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Avanta - 2019)
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €228,- per maand
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen
- Het appartement valt onder opkoopbescherming van de Gemeente Vlaardingen
- Een ruime privé berging van ca.8m² in de onderbouw
- Projectnotaris van toepassing, eigendomsoverdracht zal bij Notariskantoor Maes in Vlaardingen plaatsvinden
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.