Lothariusstraat 31

Ontdek de charme van wonen aan het Dorestadplantsoen in Wijk bij Duurstede!

Welkom in deze prachtige tussenwoning gelegen aan het Dorestadplantsoen in Wijk bij Duurstede. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een fijn uitzicht op het park.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een handige opbergkast. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken en een sfeervolle openhaard. Op de begane grond vind je tevens een extra toilet en een zonnige goed onderhouden tuin op het zuiden met een elektrisch zonnescherm, ideaal voor zomerse dagen.

De woning beschikt over twee garages die ook kunnen dienen als praktijkruimte aan huis, wat veel flexibiliteit biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche die in 2023 volledig is gerenoveerd. Eén van de slaapkamers heeft een balkon met een prachtig uitzicht op het park.

De tweede verdieping is bereikbaar via een gesloten trap en biedt een aansluiting voor de wasmachine, bergruimte en een ruime, lichte slaapkamer met twee Velux dakramen en een extra wastafel. De woning heeft energielabel C en is voorzien van zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame leefomgeving.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt, zijn alle basisvoorzieningen, scholen, speeltuinen en de kinderboerderij op loopafstand. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Utrecht.