Mr. G. Groen van Prinstererlaan 161

Stijlvol en licht hoek appartement op de 4e etage in het hart van Amstelveen!

Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een balkon op het westen én een extra raam dankzij de hoekligging? Dan is dit appartement op de vierde verdieping (nr. 161) precies wat u zoekt. Gelegen in een verzorgd complex met lift, op steenworp afstand van het Stadshart, openbaar vervoer én groenvoorzieningen.

**English see below**

Locatie
De ligging is werkelijk ideaal: midden in het centrum van Amstelveen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en cultuur (zoals de Schouwburg en het Cobra Museum) bevinden zich op loopafstand. Ook voor de natuurliefhebber is dit een perfecte uitvalsbasis – het Amsterdamse Bos en het Broersepark liggen op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 5 en 25 stoppen vrijwel om de hoek en brengen u snel naar Amsterdam Zuid of Centraal. Busstation Amstelveen is eveneens nabij, met snelle verbindingen richting Schiphol, Utrecht en andere steden. Met de auto bereikt u de A9 in slechts enkele minuten. Daarnaast zijn diverse (inter)nationale scholen, waaronder de International School of Amsterdam en de Vrije Universiteit, snel te bereiken.

Parkeren is eenvoudig met een bewonersvergunning (€ 40,- per jaar; tweede vergunning € 80,- per jaar).

Indeling
Met de trap of lift bereikt u de vierde etage. Dit hoekappartement profiteert van extra raampartijen, waardoor er in de woonkamer én keuken veel meer natuurlijk daglicht binnenkomt dan gemiddeld. U komt binnen in een nette hal met meterkast. De lichte woonkamer met laminaatvloer is heerlijk ruim en biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen – perfect om na werk nog van de zon te genieten.

De licht uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Dankzij het extra raam is ook de keuken aangenaam licht.

Via de tussenhal bereikt u het separate toilet met fonteintje en de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde is zeer ruim. De tweede slaapkamer bevind zich aan de voorzijde.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1962
- Woonoppervlakte ca. 66 m²
- Hoek appartement met extra raam en veel daglicht
- Balkon op het westen
- Berging op de begane grond (ca. 7 m²) en gezamenlijke fietsenberging
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming via blokverwarming; warm water via eigen boiler (2022)
- Servicekosten: € 125,- p/m + € 75,- voorschot stookkosten
- Eigen grond
- Actieve en gezonde VvE
- Meubilair ter overname
- Snelle oplevering mogelijk

Vraagprijs: € 375.000,– k.k.
Oplevering: in overleg (kan snel)

____________________________________________

Stylish and Bright Corner Apartment on the 4th Floor in the Heart of Amstelveen!

Are you looking for a spacious and light-filled apartment with two bedrooms, a west-facing balcony, and an extra window thanks to its corner position? Then this fourth-floor apartment (no. 161) is exactly what you’re looking for. Located in a well-maintained complex with an elevator, just steps from the Stadshart, public transport, and green parks.

Location
The location is truly ideal: right in the center of Amstelveen with all imaginable amenities within walking distance. Shops, supermarkets, cozy cafés, restaurants, and cultural venues such as the Schouwburg Theatre and Cobra Museum are all nearby. Nature lovers will appreciate the proximity of the Amsterdamse Bos and Broersepark, both just a short bike ride away.

Accessibility is excellent. Trams 5 and 25 stop just around the corner, offering direct connections to Amsterdam Zuid and Central Station. The Amstelveen bus station is also nearby, with fast routes to Schiphol Airport, Utrecht, and other cities. The A9 highway can be reached by car within minutes. Various (international) schools, including the International School of Amsterdam and the Vrije Universiteit, are easily accessible.

Parking is simple with a resident permit (€40 per year; second permit €80 per year).

Layout
You can reach the fourth floor by stairs or elevator. As a corner apartment, it benefits from additional windows, providing abundant natural light in both the living room and kitchen. You enter through a neat hallway with a meter cupboard. The bright living room with laminate flooring is wonderfully spacious and offers access to the sunny west-facing balcony — perfect for enjoying the evening sun after work.

The light-colored kitchen is equipped with built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, combi-oven, dishwasher, and sink. Thanks to the extra window, the kitchen is also pleasantly bright.

From the hallway, you can access the separate toilet with a small washbasin and both bedrooms. The main bedroom at the quiet rear of the apartment is very spacious. The second bedroom is located at the front.

Details
- Year of construction: approx. 1962
- Living area: approx. 66 m²
- Corner apartment with extra window and lots of natural light
- West-facing balcony
- Private storage room on the ground floor (approx. 7 m²) and shared bicycle storage
- Double-glazed plastic window frames
- Heating via block heating; hot water via private boiler (2022)
- Monthly service charges: €125 + €75 advance heating costs
- Freehold property (no ground lease)
- Active and healthy homeowners’ association (VvE)
- Furniture can be taken over
- Quick delivery possible

Asking price: €375,000 (costs for buyer)
Delivery: in consultation (can be quickly arranged)