Dedemsvaartweg 1323

Bent u op zoek naar een leuke en nette en vooral centraal gelegen appartement? Op de 2e etage met lift en super zonnig en ruim balkon, hebben we deze mooie woning beschikbaar! De woning beschikt over een royale living met keuken, speels ingericht, 2 slaapkamers, 1 badkamer, separaat toilet en een ruim balkon gelegen waar je op zomerse dagen heerlijk kunt genieten van de zon! Daarnaast ligt de woning op de ideale plek. Op minder dan 2 minuten loopafstand vindt u namelijk een tramhalte, op 10 min lopen een winkelcentrum, en binnen 10 minuten heeft U de snelweg bereikt! En vergeet niet dat u ook de kust binnen 15 min bereikt! Vanaf het balkon heeft U ook mooi uitzicht over voetbalvelden, dus een vrij uitzicht wat zorgt voor ontspanning na werk. Vooral een goed appartement omdat je ook niet erg afhankelijk bent van de lift, want het zijn maar een paar treden naar de 2e verdieping.

OMGEVING
De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen appartementen. De woning ligt vlakbij parken, waar kinderen met hun ouders spelen, en waar jong en oud voetballen. Bijvoorbeeld Park Overvoorde, park Uithof voor veel aktiviteiten, en veel meer sportverenigingen om uit te kiezen! Voor de shoppers is het winkelcentrum Leyweg maar een kleine 10 minuten lopen.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen, de kelderbergingen, het trappenhuis en de lift.

2e etage:
Entree na de lift met tussendeur, hal buiten met meterkast. De lange hal binnen geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, een kast en ruimte voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer een separaat toilet met closet en fonteintje. Dan verder de ruime hoofdslaapkamer met vrij uitzicht, dan een tweede slaapkamer voor de kleine of de logé, en de living is zeer ruim van opzet en geeft toegang tot de half open keuken in rechte, maar speelse opstelling, welke beschikt over veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de living heeft U toegang tot het ruime balkon/terras.
Beide slaapkamers zijn praktisch in te delen. Tevens beschikt de woning over een ruime inpandige berging.

BIJZONDERHEDEN
- Beschikbaar per direct
- Bouwjaar 1999;
- Centraal gelegen;
- Energielabel A;
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Warm water en verwarming middels CV-ketel eigendom; Bouwjaar 2024, Intergas. Dus erg nieuw en zuinig.
- Maandelijkse VvE bijdrage van circa €176,- (voor woning en berging);
- Berging op de begane grond;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, tram) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.