Groot-Zuideveld 35

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, de toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot het toilet. De sfeervolle woonkamer kijkt uit over de voortuin en de riante eigen oprit. De woonkamer is afgewerkt met natuurstenen plavuizen en heeft een sfeervolle vrijstaande houtkachel. De netjes aangebouwde grote uitbouw ziet fraai uit over de achtertuin en geeft het geheel een prettige uitstraling.
De moderne open keuken is helemaal van deze tijd en heeft een prettig groot werkblad en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductie kookplaat en koelkast. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de werkkamer, wat u ook als thuiswerkplek, kantoor aan huis of als extra slaapkamer beneden kunt gaan gebruiken. Naast de werkkamer bevindt zich een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de wasruimte bereikt u de inpandige berging. Deze is ook vanaf buiten te bereiken. Zowel vanuit de woonkamer met een schuifpui als vanuit de werkkamer met een loopdeur kunt u het buitenterras bereiken.

Eerste verdieping:
Via de trap in de ontvangsthal komt u op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. De slaapkamers hebben goede afmetingen. De grote slaapkamer heeft een walk-in kledingruimte. Er is voldoende daglicht op de gehele verdieping en op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer heeft een lichte kleurstelling, heeft een wastafelmeubel, een ligbad en een douchecabine. Het geheel is netjes afgewerkt met betegeling tot aan het plafond.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich veel opbergruimte onder het schuine dak en is er de mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer.

Perceel:
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 705 m2, met een grote zonnige tuin, die uitstekend gelegen is op het zuiden. In de voortuin ligt de ruime eigen oprit met ruimte voor maar liefst 4 voertuigen tot aan de berging.
In de zijtuin bevindt zich een tweede berging met een looppoortje als achterom. De achtertuin heeft een leuk terras onder een overgroeide pergola en een ruim gazon-gedeelte met een aantal fruitbomen. Ook bevindt zich op het achtererf een houten berging van bijna 9 m2. Het perceel biedt voldoende mogelijkheden om (evt. vergunningsvrij) nog meer bouwwerken te realiseren (overkapping/schuur).

Omgeving:
De woning heeft een prettige ligging aan de rand van een woonwijk in het gemoedelijke Brabantse dorp Dussen. Het dorpshart bevindt zich op ca. 500 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk met apotheek en een dorpshuis. De woning ligt op ca. 2 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tot aan de rand van Nationaal park "De Biesbosch", wat het tot een geliefde wandel-, fiets- en kano-streek maakt met in de nabijheid diverse jachthaventjes.

Bereikbaarheid:
Met de provinciale weg N283 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Dussen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem en Waalwijk. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken.
Op 4km van de woning is er bij de A27 een carpool met daarnaast een directe busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht.


Kortom met deze woning hebt u een ruime familiewoning op een royaal perceel en een prettige ligging, zoals u dit maar zelden tegen komt. Wilt u graag heerlijk landelijk wonen in een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen? Grijp dan deze unieke kans en neem contact op met ons. Wij laten u graag deze woning op deze unieke locatie zien.