Korn 36

Welkom in deze sfeervolle, halfvrijstaande woonboerderij op dijkniveau, voorzien van een karakteristiek gevelfront onder een rieten dak en met een magnifiek uitzicht over de tuin. Rust, ruimte en vrijheid komen hier op unieke wijze samen. Deze charmante woning staat op een royaal perceel van 1.750 m² en heeft een inhoud van ca. 600 m³.

Heeft u altijd al gedroomd van landelijk wonen, werken aan huis of het starten van een Bed & Breakfast? Dan is deze prachtig gelegen, halfvrijstaande woonboerderij met fraai aangelegde tuin, verwarmd zwembad en fruitbomen achter in de tuin dé plek waar die droom werkelijkheid kan worden. En dat alles op een steenworp afstand van natuurgebied de Kornsche Boezem. Een absolute buitenkans!

De woning is in 2004 volledig gerenoveerd én uitgebreid onder architectuur van Frank de Ruiter, met oog voor stijl, comfort en kwaliteit. Het resultaat is een moderne, luxe leefomgeving in een authentieke jas. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

Unieke ligging – In de rustige buurtschap Korn, met volop privacy en uitzicht over het groene landschap.

Sfeervolle living – Royale woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin.

Luxe leefkeuken – Met hoogwaardige apparatuur en een gezellige houtkachel.

Bijgebouw met eigen voorzieningen – Poolhouse met volledige keuken, badkamer en vloerverwarming. Ideaal als B&B of mantelzorgwoning.

Duurzaam en energiezuinig – Voorzien van 12 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas.

Veel parkeerruimte – Ruimte voor maar liefst 6 auto’s op eigen terrein.

Grote schuur – Perfect voor de klusser, voor hobby’s of het stallen van een motor.
Indeling

Begane grond

Entree
Ruime hal met trapopgang, trapkast, modern toilet en toegang tot woonkamer en keuken.

Woonkamer
Riante en sfeervolle woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Woonkeuken
Luxe leefkeuken met topapparatuur: Pelgrim inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, grote vrieskast en Siemens oven en combi-oven. Houtkachel voor extra sfeer.


Hal/achter entree
Met ingebouwde bergkast en toegang tot een slaapkamer.

Slaapkamer
Voorzien van ingebouwde kastenwand en airconditioning.

Eerste verdieping
Twee slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom een prachtig uitzicht heeft over de tuin en omgeving.
Luxe badkamer met: regendouche, dubbele wastafel, tweepersoons whirlpool-hoekbad, toilet en was-en droogvoorzieningen.

Poolhouse / bijgebouw
Voorzien van een volwaardige woonfunctie:
Complete keuken (koel-/vrieskast, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser)
Badkamer met douche, wastafel, toilet en ingebouwde was-/droogcombinatie
Vloerverwarming in alle vertrekken
Eigen cv-installatie en meterkast (zonnepanelen aangesloten)
Installatie voor het verwarmde zwembad

Tuin en buitenruimte
Een waar paradijs voor tuin- en buitenliefhebbers:
Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen – altijd zon of schaduw
Overkapping bij het poolhouse met zicht op zwembad en woonhuis
Orangerie/tuinkas voor het opkweken van planten
Houtopslag en geautomatiseerd beregeningssysteem met waterpomp
Visvijver met volledige installatie, geschikt voor Koi-karpers








Bijzonderheden en extra’s
In 2004 volledig gerenoveerd en uitgebouwd met hoogwaardige materialen
Energielabel C (voordat de 12 zonnepanelen waren geplaatst)
Geheel voorzien van HR++ glas
Volledig geïsoleerd
Rieten kap met daaronder een brandveilig schroefdak
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
Vernieuwde groepenkast (2021) t.b.v. nieuwe keuken
Ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein
Verwarmd zwembad van 4,5 x 9 meter (waarvan de installatie vernieuwd is in 2023)
Rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid

Locatie
Gelegen in het buitengebied van Dussen, in de directe nabijheid van:
Nationaal Park De Biesbosch
Natuurgebied de Kornsche Boezem (op loopafstand)
Snelwegen A27 en A59 (binnen 5 minuten bereikbaar)
Centrale ligging t.o.v. Gorinchem, Breda, Tilburg en Den Bosch (15-20 minuten rijden)

Interesse?
Beleef deze unieke woonboerderij zelf tijdens een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden!