Jan Luykenstraat 62

Een typische jaren dertig hoekwoning met zeer grote garage in de Kadenbuurt naast het historische centrum en vlakbij het station. De woning is in de zomer van 2024 volledig gemoderniseerd met de modestijlen van dit jaar. Het betreft een luxe afgewerkte ruime hoekwoning (hoek in rij van drie woningen) met royale garage voor in ieder geval 2 auto's. De enkele maanden aangelegde Laurierhaag langs de gehele zij-tuin geeft privacy. De woonkamer heeft een erker en er zijn veel ramen, waardoor er veel lichtinval is. De woning telt op dit moment in ieder geval vier slaapkamers. De zolder is voorzien van twee uitbouwen. De voorkant van de woning is in 2025 geschilderd.

Het bouwjaar van de woning is 1938 met daarbij een woonoppervlakte van ca. 109m², inhoud ca. 390m³, de gebouw gebonden buitenruimte ca. 5m, externe bergruimte ca. 39m², met een eigen grondoppervlakte van 207m².

Indeling begane grond: zeer ruime hal voorzien van vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep en zonnepanelengroep), trapopgang naar 1e verdieping, vernieuwde trapkastruimte en nieuwe Brugman toiletruimte (2024). Ruime en zeer lichtvriendelijke woonkamer ca. 26m² met openslaande deuren naar de achtertuin, de woonkamer is voorzien van airconditioning (koeling en verwarmingsoptie), nieuw gestucte muren en laminaat vloerafwerking. De nieuwe keuken (2024) ruimte is ca. 5,3m². De Brugman keuken is aangeschaft in de huidige Japandi stijl met composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot de private achtertuin.

1e verdieping: overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat (dezelfde als de woonkamer en entree). Er is trapopgang naar 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich: een royale (hoofd)slaapkamer (1) van ca. 13,1m² gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Daarnaast is er nog een royale slaapkamer (2) van ca. 11,4m² gelegen aan de voorzijde, die nu in gebruik is als studeerkamer. Een kleine slaapkamer (3) van ca. 4,6m² gelegen aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevind zich ook de nieuwe Brugman badkamer (2024) van ca. 4,9m² voorzien van wastafelmeubel, ligbad met daarboven een regendouche en een handdouche plus een (inklapbaar) badscherm voor tijdens het douchen, wandcloset en handdoekradiator. Ook in huidige actuele Japandi stijl. De badkamer heeft toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde.

2e verdieping: de overloop is voorzien van een dakkapel, opstelling cv-combiketel, aansluiting was-apparatuur en drie bergkasten. Een ruime vierde slaapkamer van ca. 10m² voorzien van dakkapel en bergruimte.

Buitenruimte: zeer royale ommuurde voor- en zijtuin van ca. 85m² met een heerlijke zuid ligging. Vanuit de zijtuin is via een op slot te draaien poort toegang tot de achtertuin. De achtertuin van ca. 19m² heeft veel privacy, is volledig betegeld, voorzien van nieuwe aangeplante plantenborder en heeft toegang tot de achtergelegen garage. De tuin is voorzien van een buitenkraan. Ook is de garage is voorzien een wasbak en een kraan en nog een wateraansluiting met tuinslang. De waterleiding naar de garage is vernieuwd. Daarbij de wateraansluiting voorin het huis en achterin het huis (voor de tuin). De waterleiding is nu ook goed afsluitbaar (bij vorst). De zeer royale vrijstaande stenen garage ca. 39m² biedt, naast de ruimte voor het stallen van meerdere auto's veel bergruimte, maar is ook geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte. In de garage is tevens de opslagbatterij geïnstalleerd, die hoort bij de tien zonnepanelen.

Afrondend: dit huis is met zorg gemoderniseerd. Zo ook een deel van de meterkast en er zijn ook extra geaarde leidingen aangelegd. De plafonds in de badkamer en het toilet zijn vervangen. De wanden zijn opnieuw gestuct. In de keuken, de badkamer en de hal zijn drie radiatoren vervangen voor elektrische radiatoren. Energiekosten voor dit huis zijn bij normaal gebruik laag. De betimmering op zolder is vervangen. Een inbouwkast is verwijderd en hierdoor zijn wanden vervangen. Grote delen van de in het huis aanwezige rioolbuizen zijn vervangen. Het huis is in de badkamer en het toilet voorzien van mechanische ventilatie.