Rijksstraatweg 15A

LET OP: HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN MOTIVATIE IN TE STUREN. DE TERMIJN HIERVOOR IS INMIDDELS VERSTREKEN.

Tiny House te koop in Heemskerk _ jouw kans op duurzaam en minimalistisch wonen!
Met liefde bied ik mijn zelfgebouwde Tiny House aan, waar ik de afgelopen zes jaar met ontzettend veel plezier heb gewoond. Dit charmante huisje is in 2019 door Tiny House Limburg casco gebouwd, waarna ik zelf de afbouw en alle off-grid installaties heb verzorgd. Inmiddels wonen we er met z'n tweeën, maar we zijn toe aan iets meer ruimte _ daarom zoeken we nu een nieuwe eigenaar die hier net zo gelukkig gaat wonen als wij!


Waarom dit Tiny House zo bijzonder is
- Volledig off-grid: Met zonnepanelen, een eigen watertank en septic tank ben je volledig zelfvoorzienend.
- Licht en luchtig: Grote ramen, dakramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval én goede ventilatie.
- Minimalistisch maar compleet: Ruime Ikea-keuken met veel opbergruimte, 2 gaspitten, koelkast en vriesvak en een los snackoventje, slaaploft met op maat gemaakte stalen wenteltrap en praktische klepkasten.
- Katten welkom: Er is zelfs een speciale katten-ingang!
- Fijne buitenruimte: Privétuin met veel groen, beschut en de hele dag zon. Je deelt daarnaast een gezamenlijke schuur voor fietsen en tuingereedschap.
- Officieel woonadres: Dit is geen vakantiehuisje, maar een echte, legale woonplek.

Technische specificaties
Gebouwd op een Vlemmix-trailer
Afmetingen: 750 × 300 × 400 cm (L x B x H)
Isolatie: 92-100 mm PIR, dampdichte vloerfolie, dampopen wandfolie
Buitenbekleding: thermowood (natuurlijk vergrijsd)
EPDM-dakbedekking
Kurkvloer (wel wat gebruikssporen)
Elektrisch: 4 daglichtpanelen (330Wp), Victron Multiplus omvormer, 2 Victron MPPT-regelaars, 2 accu's
Water: 1000 liter IBC-tank met 5-fasen microfiltratie
Afvalwater: septic tank voor grijs water, 3 fasen
Warm water: gasgeiser
Verwarming: rocket stove houtkachel (7kW) + mobiele gaskachel met tevens een elektra stand
Toilet: Separett Villa droogtoilet
Geïsoleerd utiliteitenhok met ventilatie
Mogelijkheid om een aggregaat aan te sluiten wanneer de stroom op is
Mogelijkheid om met de grondwaterpomp de tank bij te vullen wanneer deze leeg is
Afdak boven de deur
Rook- en koolmonoxidemelder aanwezig
Wandafwerking multiplex 9mm
De douchecel is bekleed met Trespa en beschikt over een waterbesparende douchekop.

Het terrein en de omgeving
Je woont op een groen perceel met vier andere tiny houses, elk met een eigen privétuin. Op het perceel bevind zich uitsluitend groen, de tuin zit dan ook vol leven. Denk hierbij aan insecten, vogels, egels, hazen en af en toe komt zelfs de vos op bezoek. Door de beuken- en laurierhaag heb je geen last van inkijk van de naastgelegen huizen of de weg.
De gezamenlijke hagen, schuur en parkeerplaatsen (2 plekken per huisje) worden goed onderhouden tijdens gezellige gezamenlijke tuinier momenten. De locatie is top: direct aan een wandelpad, op loopafstand van twee supermarkten, 5 minuten fietsen naar het centrum van Heemskerk en binnen 15 minuten fietsen bij het treinstation. Ook Beverwijk, Castricum en de snelweg zijn dichtbij.

De vereniging en vergunning
Tiny House Kennemerland is een pilotproject dat sinds 2018 draait op een braakliggend perceel waar niet vast gebouwd mag worden, maar dat juist perfect is voor off-grid woningen. De grond is in erfpacht van de gemeente. De kosten hiervan bedragen € 150 per maand per huisje die je betaalt aan de vereniging. De vergunning hiervoor loopt tot oktober 2028 en zowel de vereniging als de gemeente zetten zich actief in om deze te verlengen of permanent te maken. Je komt terecht in een kleine, gezellige vereniging waar iedereen zijn eigen leven leidt, maar waar ook oog voor elkaar is.

Belangrijke aandachtspunten
Verhuren of commercieel gebruik is niet toegestaan.
Het huis heeft geen wasmachine aansluiting, maar er is dichtbij een wasserette.
Onderhoud is belangrijk en bestaat uit: halfjaarlijks zonnepanelen lappen, dakgoten checken, waterfilters vervangen, bacteriën toevoegen aan septic tank en jaarlijks de schoorsteen vegen.

Ben jij geïnteresseerd?
Als je geïnteresseerd bent in dit Tiny House, dan horen we dat graag per e-mail vóór 20 juni 2025.

Geef in je mail aan wie je bent (of jullie zijn) en waarom je in dit Tiny House wilt wonen. Denk daarbij goed na over je keuze voor een simpeler leven zonder de dagelijkse gemakken van een vaatwasser en een spoeltoilet, waarbij je ook het nodige periodieke onderhoud aan het huis zult moeten doen.

Tevens belangrijk om te weten is dat het voor een Tiny House (helaas) niet mogelijk is om een hypotheek af te sluiten. Je moet het huisje dus zelf kunnen financieren uit eigen middelen of door een of meerdere leningen bij vrienden of familie. Graag horen we hoe je van plan bent de aankoop te financieren.

Op basis van de mails en financiële informatie die we binnenkrijgen maken wij een selectie van kopers die op zaterdag 28 juni 2025 langs mogen komen om het huis te bekijken.