Barkasstraat 55

Welkom aan de Barkasstraat 55! In de populaire en groene wijk Schepenbuurt vind je deze verrassend ruime én charmante jaren '40 eengezinswoning.

Wonen in de fijne Schepenbuurt
De Schepenbuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Utrecht West. Je woont hier ontzettend prettig met gezellige straten, veel groen en een centrale ligging; een dorps gevoel aan de rand van de stad.
Voor je dagelijkse boodschappen of een middag winkelen ben je zo in Leidsche Rijn Centrum of in de gezellige Utrechtse binnenstad - beide liggen op korte fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat de ligging ideaal maakt.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal, waar zich het toilet bevindt en aan de linkerkant de trapopgang naar boven. Via een stijlvolle zwarte deur ga je naar de lichte en uitgebouwde sfeervolle woonkamer.
De woonkamer heeft nog een authentieke haard als eyecatcher. Dankzij de schuifpui én een extra lichtstraat is er veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Daarnaast staat er een ruime Amerikaanse koelkast (ter overname) met dubbele deuren - één voor het koelgedeelte en één voor het vriesgedeelte - inclusief handige ijsblokjesmaker en gekoeld, gefilterd water.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamer aan de rustige achterzijde van de woning heeft een deur naar het dak. De kamer aan de voorzijde is ruimer en wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerkamer, maar uiteraard ook geschikt is als slaapkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een echte meerwaarde. Deze etage is momenteel ingedeeld met een voorzolder en twee kinderkamers. Uiteraard zijn deze kamers ook uitstekend geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de volledige isolatie van de zoldervloer is er sprake van minimale geluidshinder.
De cv-ketel en wasmachine- en droger aansluiting bevinden zich op de voorzolder. Hier is ook voldoende ruimte voor het drogen van de was. Daarnaast zijn er al aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een airco en zonnepanelen - een mooie kans om de woning eenvoudig verder te verduurzamen.

Buiten
De achtertuin is fijn en heeft voldoende plek voor een lounge set en een eettafel. Ondanks dat de tuin op het noorden ligt, geniet je hier tot het begin van de middag volop van de zon. Hartje zomer komt de zon in de namiddag nog achter in de tuin. De stenen berging in de tuin maakt het plaatje compleet.
In de voortuin kun je bijna de hele dag van de zon genieten; vanaf einde ochtend tot in de avond.

Kenmerken van de woning
- Woonoppervlak 110 m²
- 2e verdieping, hoogte 1,98 m - officieel geen woonruimte maar overig inpandige ruimte
- Cv-ketel uit 2024
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Dakopbouw geplaatst in 2024
- Achtergevel opnieuw opgemetseld in 2024
- Energielabel B - geldig tot 2035
- Achtertuin op het noorden, voortuin op het zuiden

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en ligging van deze fijne woning aan de Barkasstraat 55 in Utrecht! Bel ons op 030-8771742.