Herenstraat 16-18

Dubbele stadswoning met stadstuin in hartje Middelburg _ Rijksmonument met karakter
Midden in het historische centrum van Middelburg, op een steenworp afstand van de Lange Delft, bevindt zich dit bijzondere dubbele Rijksmonument met stadstuin. Het pand is momenteel in gebruik als kantoor-/praktijkruimte, maar leent zich uitstekend voor transformatie tot royaal woonhuis of zelfs twee afzonderlijke woningen. Dankzij de centrale entree, de doordachte indeling en de aanwezigheid van een voor- én achterhuis is dit object uitermate geschikt voor wie ruim, karakteristiek en flexibel wil wonen in de binnenstad.

De twee monumentale panden zijn in 2008 aan de voorzijde samengevoegd en beschikken over een gezamenlijke binnenplaats. Aan de achterzijde bevindt zich een charmante, ommuurde stadstuin die tevens bereikbaar is via een gedeelde poort en gang. De ligging in een rustige zijstraat van de Lange Delft én de toegang vanaf de Houtkaai/Turfkaai zorgen voor een goede en praktische ontsluiting.

Indeling
Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Via de centrale gang zijn meerdere ruimten bereikbaar die eenvoudig kunnen worden ingericht als woon-/eetkamer, keuken en werkkamer. Zowel het voorhuis als het achterhuis beschikken over een eigen trapopgang.

Eerste verdieping: In beide panddelen bevinden zich diverse kamers die kunnen dienen als slaapkamers, werkkamers of badkamers. Tussen de panden bevindt zich een plat dak dat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een dakterras of extra lichtinval.

Tweede verdieping: Ook hier zijn meerdere kamers aanwezig die flexibel in deelbaar zijn, bijvoorbeeld als slaapkamer, atelier of logeerkamer. In het achterhuis is tevens een technische ruimte aanwezig.

Buitenruimte: De binnenplaats van ca. 21 m² is bereikbaar vanuit beide panden én via de gedeelde brandgang. Een ideale plek voor een stadstuin of patio.

Kenmerken
- Totale gebruiksoppervlakte: ca. 289 m² (BVO)
- Perceeloppervlak: ca. 124 m²
- Rijksmonument met veel originele details
- Uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling tot royale woning(en)
- Unieke combinatie van een centrale locatie en rust
- Ommuurde stadstuin met achterom
- Monumentaal karakter met modern comfort mogelijk

Ligging & bereikbaarheid
Gelegen in het hart van Middelburg met winkels, horeca en cultuur op loopafstand. Goede bereikbaarheid via de N57 en A58 richting Goes, Vlissingen en Bergen op Zoom. Het NS-station ligt op enkele minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar onder andere Rotterdam en Amsterdam. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid voor vergunninghouders en betaald parkeren.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke stadswoning? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.