verkocht

Haydnstraat 244

TILBURG

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 1960-1970

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 145 m²
Energielabel: B

Interesse in deze woning?

Contact

Kempenburg Makelaardij

vasb#xrzcraohet.ay
013-5770395

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het Duurzaamheidsprofiel Woningwaarde rapport

In 1 minuut jouw energiekosten berekenen?

Klik hier om te berekenen

Omschrijving

Wegens omstandigheden opnieuw in verkoop; bel voor een bezichtiging!!

Deze woning is op zich zelf, in haar standaardvorm, al ruim te noemen. Als we het dan vervolgens gaan hebben over de aanbouw aan de achterzijde en de dakkapellen aan de voor- en achterzijde, dan wordt ruimte een heel belangrijk begrip bij deze woning. Maar wat ons betreft scoort deze woning op alle andere punten net zo goed.

De ligging van de woning in de wijk Heikant is rustig te noemen en is dusdanig dat je binnen no-time op de diverse uitvalswegen bent. Het vernieuwde Winkelcentrum Wagnerplein, het Von Weberpark en sportcomplex Drieburcht liggen om de hoek. Via het von Weberpad en de Oude Lind ben je met de fiets zo in de bruisende stad.

De achtertuin is geheel omsloten en loopt door tot onder de veranda tegen de berging. De berging is gebouwd over de volle breedte van het perceel en is aan de achterzijde via een brede loopdeur toegankelijk.

Beganegrond

Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir.
Achtereenvolgens is de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de ruime kelderkast gesitueerd.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met de open keuken. De woonkamer loopt door in het uitgebouwde gedeelte en een loopdeur aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin.

De open keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en bestaat uit diverse lades en kasten. Het werkblad is voorzien van een betegelde achterwand, een wit-keramische spoelbak en de kookplaat. Verder is de keuken voorzien van een oven, magnetron en de vaatwasser.

Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer is er prachtig zicht op de achtertuin wegens de grote glaspui in het uitgebouwde gedeelte. De gehele beganegrondvloer is voorzien van eiken parket (eikenhouten kasteelvloer).

Eerste verdieping

Vanaf de overloop op de eerste verdieping loopt de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is thans ingericht met 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) en de badkamer welke is voorzien van een toilet, douchegedeelte met cabine en een uitgebreid badmeubel met dubbele wastafel en onder- en bovenkastjes. De badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolderverdieping. Doordat hier aan beide zijden dakkapellen zijn geplaatst is een zee van ruimte ontstaan.
Op eenvoudige wijze kunnen hier nog 1 of 2 extra slaapkamers worden gecreëerd.
In de kapschuintes is extra bergruimte weggewerkt; ook is in 1 van de kasten de gasgeiser gehangen.

Achtertuin met berging

De achtertuin is geheel omsloten en is verhard met tegels. Aan de zijkanten zijn beplante borders gesitueerd.
De berging bestaat aan de voorzijde uit de overkapping waar het al snel in het voorjaar goed toeven is. De berging is gebouwd over de volle breedte en is achterom bereikbaar middels een brede loopdeur. Het platdak is voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht-inval.

Algemeen

- de woning is voorzien van een energielabel B
- verwarming middels stadsverwarming; warmwater middels geijser
- goed onderhoudsniveau
- mogelijkheid tot 6 slaapkamers
- ruime berging over de volle breedte van het perceel gebouwd
- waarborgsom of bankgarantie t.h.v. 10% bij geslaagde transactie