Oranjeplein 6

***** ORANJEPLEIN 6 TE GOUDA *****

Deze ruime instapklare 5-kamer eengezinswoning is gebouwd in 2018, heeft een woonoppervlakte van ca. 118m² en ligt op een heerlijk centrale locatie in Gouda. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van 5 zonnepanelen en HR++ glas en heeft daardoor energielabel A. Vanuit de open keuken heeft u fijn vrij uitzicht aan de voorzijde. De ruime woonkamer is tuingericht en biedt mooi zicht op de achtertuin. U treft 4 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdiepingen.

De woning is zeer centraal gelegen, binnen enkele minuten fiets of loop je naar het levendige historische centrum van Gouda, waar je kunt genieten van gezellige restaurants, sfeervolle winkels en culturele evenementen. Voor rust en natuur ben je zo in de uitgestrekte polder, perfect voor een ontspannen wandeling of een prachtige fietstocht. Diverse scholen, supermarkten, de huisartsenpraktijk, restaurants, buurtwinkels en sportverenigingen bevinden zich tevens op loopafstand. In de buurt bevindt zich een leuke speeltuin "De Sluis" waar de kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar, zo sta je met de nabijgelegen snelwegen snel in steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte voor de deur en een treinstation op korte fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, trapopgang, ruime woonkamer (ca. 6.35 x 5.10 met brede schuifpui naar achtertuin, trapkast met unit vloerverwarming, ruime open keuken opgesteld aan twee zijden (ca. 2.60 x 2.40) met 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie, afzuiger en mooi uitzicht op het leuke groene parkje aan de voorzijde van de woning. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 8.70 x 5.40) is gelegen op het noord/westen, beschikt over een berging en een achterom.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, wit betegelde badkamer (ca. 2.60 x 2.15) met inloopdouche, toilet, wastafel en buitenraam, twee slaapkamers aan achterzijde waarvan één met Frans balkon, één slaapkamer aan voorzijde. Alle kamers en overloop voorzien van houten vloer.

Tweede verdieping:
Open grote verdieping (ca. 5.20 x 5.08) met ruime kamer voorzien van een laminaatvloer, berging achter de knieschotten en veel lichtinval door de drie Velux dakvensters, was/stookruimte met wasmachine en droger aansluiting, mechanische ventilatie unit, CV ketel (Atag 2018 HR) en omvormer voor de 5 zonnepanelen.

Handig om te weten:
-Bouwjaar 2018
-Woonoppervlakte 118m²
-Kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas.
-CV ketel met radiatoren (merk: Atag HR bouwjaar 2018).
-De begane grond vloer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.
-Energielabel: A.
-Vijf zonnepanelen.
-Fijne zonnige achtertuin op het noord/westen met achterom.
-Fietsenberging in achtertuin.

Oplevering in overleg.