Gietenstraat 80

MODERNE & ENERGIEZUINIGE 3-KAMER, 2-LAAGS NIEUWBOUW (2013) MAISONETTE WONING MET ENERGIELABEL A, 2 RUIME SLAAPKAMERS, GROOT ZONNETERRAS EN LAGE MAANDELIJKSE KOSTEN DOOR EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT EN LAGE VVE BIJDRAGE.

Rijtjeswoning met veel buitenruimte
Droom je van een energiezuinige, instapklare woning met volop buitenruimte én lage maandelijkse lasten? Dan is deze verrassende maisonnettewoning in Den Haag precies wat je zoekt! Gebouwd in 2013 en voorzien van energielabel A, biedt deze woning het comfort van nieuwbouw en de sfeer van een knus huis. Met een eigen voortuin en een riant zonneterras (ca. 31m²) ervaar je hier het gevoel van een volwaardig (hoek)rijtjeshuis, zonder boven- of onderburen.

Comfortabel Wonen met Lage Lasten
Dankzij de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en de lage VvE-bijdrage van slechts € 24,93 per maand houd je meer over voor de leuke dingen in het leven. De gehele woning is voorzien van HR++ glas en vloerverwarming via stadsverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

De indeling:

Begane grond
Via je eigen voortuin (ca. 11m2) betreed je de hal met meterkast en (2e) toilet en gang naar ruime slaap / werkkamer (ca. 13m2). Deze ruimte is ook ideaal als thuiskantoor of praktijk aan huis voor ondernemers. Op deze verdieping vind je ook de praktische berging / wasruimte.

Eerste verdieping
Via de overloop kom je in de lichte woon/eetkamer (ca. 22m2) met kamerhoge HR++ raampartij met schuifdeur naar het riante zonnige dakterras (ca. 31m2) waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Verder bevindt op zich op deze verdieping de ruime, moderne badkamer (ca. 6m2) en een ruime slaapkamer (ca 14m2) met grote ‘walk in closet’.

Omgeving
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier op loopafstand van verschillende scholen, een speeltuin en kinderboerderij. Je vindt het Haga ziekenhuis en verschillende huis- en tandartsen in de wijk. Ook wandel je gemakkelijk naar winkelcentrum Leyweg en zijn er diverse recreatiegebieden zoals het Zuiderpark en De Uithof in de buurt. Theater Dakota in de zuidlarenstraat om de hoek biedt een uitgebreid programma met film en cultuur. En in de zomerperiode loop je naar het zuiderparktheater voor een concert. Zowel het centrum van Den Haag als het Zuiderstrand liggen op ongeveer 20 minuten fietsafstand.

Bereikbaarheid
Tramlijn 4 pikt je op om de hoek en brengt je in ruim een kwartier naar het centrum van Den Haag en stopt erna bij Den Haag CS. Bij OV-knooppunt Leyweg vind je ook directe verbindingen naar het Westland, Zoetermeer, Leidschendam en Scheveningen. Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten via Wateringen op de snelweg.

Bijzonderheden
-Toekomstbestendig en energiezuinig: Energielabel A, HR++ glas en stadsverwarming met vloerverwarming.
-Volledig instapklaar met eikenhouten parketvloer, moderne keuken met inbouwapparatuur en nette badkamer.
-Financieel voordelig: Eeuwigdurend afgekochte erfpacht en actieve VvE met lage bijdrage.
-Ruim, zonnig dakterras van 32m² voor optimaal buitenleven.
-Mogelijkheid tot dakopbouw voor nog meer ruimte (na goedkeuring gemeente).

Verkoopcondities
-Biedingen verlopen via Makelaarsland
-Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk
-Notaris keuze aan koper, mits gelegen in regio Haaglanden