Kastanjestraat 40

Karakteristieke jaren '30 tussenwoning met vier slaapkamers, diepe tuin en moderne afwerking

In een rustige straat van de Zwolse wijk Diezerpoort staat deze sfeervolle jaren '30 woning met een verrassend ruime indeling. Je geniet hier van een woonoppervlakte van ca. 84 m², verdeeld over drie woonlagen met onder meer vier slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime, groene achtertuin met achterom. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De lichte woonkamer, doorzonopstelling en open verbinding naar de keuken zorgen voor een prettige leefruimte, terwijl de verdiepingen volop mogelijkheden bieden voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. Met een perceel van 94 m² is het buitenleven hier net zo aangenaam als binnen. Kortom: een instapklare woning in een karakteristieke jas, op een fijne locatie in Zwolle.

De buurt
Deze woning ligt in de wijk Diezerpoort, een levendige en centrale buurt aan de oostzijde van het Zwolse stadscentrum. Je woont hier op slechts 5 minuten fietsen van het centrum en het NS-station, waardoor je snel toegang hebt tot winkels, horeca en culturele voorzieningen. Winkelcentrum Diezerpoort ligt op loopafstand en biedt diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Voor forenzen zijn de A28 en N35 binnen 8 autominuten bereikbaar. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast zorgen Park Hogenkamp en de nabijheid van de IJssel voor voldoende mogelijkheden tot ontspanning in het groen. Diezerpoort combineert het gemak van stedelijk wonen met een prettige, toegankelijke sfeer.

Begane grond
Je komt binnen in een charmante entree met lambrisering wandafwerking, een moderne toiletruimte met fonteintje, en de trapopgang naar boven. Via de hal betreed je de woonkamer: een sfeervolle doorzonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, voorzien van een nette laminaatvloer en neutrale wandafwerking. Aan de achterzijde is de keuken bij de woonkamer betrokken, waardoor een fijne open indeling is gecreëerd. De keuken is praktisch ingericht met een donker keukenblok, granietlook werkblad, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het terras in de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende formaten, elk met een goede lichtinval en nette afwerking. De grootste kamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én kastruimte. De kamer aan de voorzijde is eveneens ruim en is voorzien van een typische jaren '30 inbouwkast. De derde kamer, ook aan de achterkant, is compacter _ maar ideaal als werkkamer of babykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een regendouche, wandcloset, strak wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zwarte kranen en accenten geven de ruimte een eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volledig afgewerkte zolderverdieping met dubbel dakkapel. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van tapijt, inbouwspotjes en extra bergruimte achter het knieschot. Daarnaast is er op de voorzolder werkruimte gecreëerd, waaronder plek is voor een wasmachine en droger. De cv-installatie bevindt zich ook op de overloop en is netjes weggewerkt. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.

Buitenruimte
De achtertuin is verrassend diep en aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Een houten vlonderterras, met uitvalscherm, grenst direct aan de woning en is perfect voor een loungehoek of eettafel. Verder naar achteren vind je ruimte voor een tweede zitje, een moestuin en een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de volwassen hagen en klimop geniet je van volop privacy, en de tuin is bereikbaar via een handige achterom.

Bijzonderheden
-Charmante jaren'30 tussenwoning
-Gemoderniseerd
-Instapklaar met behoud van authentieke sfeer
-Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
-Moderne badkamer met tweede toilet
-Diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom
-Gelegen in Diezerdorp, nabij centrum en station

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning waar sfeer en praktisch wonen samenkomen? Dan is Kastanjestraat 40 in Zwolle precies wat je zoekt. De locatie is ideaal, de ruimte verrassend en de afwerking netjes.
Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Hier woon je écht met plezier.