Scheperseiland 34

Heerlijk ruim wonen op een prachtige locatie aan het water

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een unieke locatie? Dan biedt deze royale helft van een dubbel woonhuis alles wat u zich kunt wensen. Prachtig gelegen op een zeer ruim perceel, tuin op zuid direct aan vaarwater en met zicht op natuurgebied de Onlanden. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaart u zo naar het Paterswoldsemeer. En in slechts 20 minuten fietst u naar de binnenstad van Groningen.

Deze moderne en goed onderhouden woning biedt u veel ruimte en mogelijkheden, zoals een werkkamer op de begane grond met eigen ingang, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De ruime en lichte woonkamer heeft tuinzicht en grenst aan de open keuken. In de zonnige diepe achtertuin staat een tuinhuis met veranda waar u kunt genieten van een heerlijke zit aan het water. Bovendien beschikt de woning aan de voorzijde over een royale oprit met plaats voor twee auto’s en een dubbele afsluitbare fietsenberging.

De woning heeft energielabel A. Daarin zijn niet meegenomen de 24 zonnepanelen, nieuwe cv-ketel en 5 airco units die in 2024 zijn geplaatst.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, modern toilet met fontein, slaap-/werkkamer met eigen ingang, ruime woonkamer met airco, houthaard en tuinzicht, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee met airco (hoofdslaapkamer met een inloopkast), luxe badkamer met regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met airco, royale bergruimte (18 m2 vloeroppervlak, niet meegenomen in gebruiksoppervlak), tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Pluspunten op een rij

- Zeer ruim perceel
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig
- Nieuwe zonnepanelen, Cv-ketel en airco units
- Unieke ligging aan vaarwater met eigen aanlegsteiger
- Royale tuin met veel privacy, veranda en prachtig uitzicht op de Onlanden
- Ruime woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en werkkamer met eigen ingang