Rollandslaan 78

Groen wonen in kindvriendelijke omgeving

Vogels zingen hun vrolijk ochtenddeuntje, de geur van dauw op bladgroen doet je genieten en wát een uitzicht op die prachtige vijver met overhangende bomen. Dan te bedenken dat u hier op fietsafstand van het stadscentrum van Haarlem zit. Kiezen tussen natuur en rust of cultuur en gezellige drukte is niet nodig; hier heeft u beide. Veel idealer kan een woonlocatie niet zijn. En waar vindt u dan zo’n plek? In het zeer gewilde Ramplaankwartier, tussen de duinen en het strand, en de uitgaansgelegenheden, winkels en voorzieningen van de stad. Bent u meer gecharmeerd van een dorpse sfeer, dan zit u vanaf hier binnen mum van tijd in de gezellige winkelstraten van Overveen of Bloemendaal.
Maar dat is nog niet alles. Er bevindt zich een NS-station op steenworp afstand. En de buurt heeft een zeer goed aangeschreven basisschool plus een kinderopvang. In de wat wijdere omgeving staan verschillende middelbare scholen. Sowieso is deze omgeving zeer kindvriendelijk met een leuke speeltuin en drastische verkeersmaatregelen die automobilisten dwingen tot stapvoets rijden. Spreken deze kenmerken van een woonomgeving u aan? Heb dan extra aandacht voor het volgende aanbod.

Te koop:
Een ruim hoekhuis met vrijstaande garage en carport in voornoemd Ramplaankwartier. Aan de voor-, zij- en achterkant van het pand ligt een leuke tuin, waarvan het grootste gedeelte op het zuiden ligt.

Gaat u mee naar binnen?
De benedenverdieping met lichte doorzonkamer, ruime hal, (gedateerde) keuken en keurig toilet biedt legio mogelijkheden om te worden gemoderniseerd tot een ideale leefruimte voor elk gezin. In de tuin op het zuiden treft u een stenen garage met carport.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nette badkamer met comfortabele inloopdouche, , bad en toilet, voorzien van vloerverwarming. Een van de 2 slaapkamers is doorgebroken en kan eenvoudig worden teruggebracht in de oorspronkelijke staat, zodat de etage 3 slaapkamers telt.

De tweede etage is voorzien van een grote slaapkamer met veel praktisch ingebouwde bergruimte. Hier is eventueel nog een extra slaap- of werkkamer te creëren.

Karakteristieken:
-Bouwjaar 1967
-Woonoppervlakte 128m2, perceel 251m2
-Ideale ligging, vrij uitzicht voorzijde
-Tuin op het zuiden
-Mogelijkheid voor 5 slaapkamers
-Eigen carport
-Gratis parkeren
-Geheel voorzien van isolerende beglazing
-Energielabel D
-Bouwkundig keuringsrapport aanwezig
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
-Oplevering kan snel
-Notariskeuze verkoper