Gerstdreef 95

Ruime en Duurzame Hoekwoning met Garage, Fietsenberging en Zonnepanelen – Gerstdreef 95, Doetinchem

Vraagprijs: EUR 355.000 k.k.
Beschikbaar: Per direct

Let op starters én gezinnen!
In een rustig en kindvriendelijk woonerf in de populaire woonwijk De Huet te Doetinchem staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, fietsenberging, dubbele eigen oprit en een zonnige, geheel vrij gelegen achtertuin. Dankzij de ligging in een groene en gezellige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik – zoals een groot winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer (trein én bus) – is dit een ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen.

Indeling en ruimte:

Bij binnenkomst vind je een hal met meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is licht en comfortabel en beschikt over een tuindeur naar de privacyvolle achtertuin op het westen – perfect om 's middags en 's avonds van de zon te genieten. De open keuken is praktisch ingericht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer met douchecabine met schuifdeuren en dubbele wastafel. Een tweede toilet is op de begane grond aanwezig.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer en een voorzolder voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV-installatie. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte!

Kenmerken woning:

Gebruiksoppervlakte: 107 m²

Perceeloppervlakte: 205 m²

Inhoud: 465 m³

Bouwjaar: 1982

Energielabel: B

4 slaapkamers (3 op eerste verdieping, 1 op zolder)

Badkamer met douchecabine en dubbele wastafel

Apart toilet op de begane grond

Hete lucht verwarming | Geiser in eigendom

Dak-, muur- én vloerisolatie + dubbel glas

Voorzien van dakraam, glasvezel en rolluiken

Aangebouwde stenen garage en aparte fietsenberging

Dubbele oprit voor 2 auto’s op eigen terrein


Recent vernieuwd:

Tuin volledig gerenoveerd (5 maanden geleden)

Nieuwe schutting met betonnen palen

9 zonnepanelen (ca. 3 MWh/jaar)

Vernieuwde trap naar de eerste verdieping

Badkamer volledig gemoderniseerd (2 maanden geleden)


De zonnige achtertuin op het westen biedt volop rust en privacy – ideaal voor spelende kinderen, barbecue-avonden of gewoon ontspannen met een boek. Deze woning is instapklaar en tegelijk een kans om nog je eigen smaak en ideeën toe te voegen.

Zie jij jezelf hier al wonen en deze woning omtoveren tot jouw warme thuis? Neem dan snel contact op met Makelaarsland voor een bezichtiging!