Lopikerweg 48b

Rustig gelegen multifunctionele villa nabij het centrum van Schoonhoven!

Op zoek naar een ideaal gelegen royale vrijstaande villa waar je fantastisch kunt wonen, maar eventueel ook nog kunt thuiswerken of mantelzorgen? Grijp dan nu deze kans!
Deze ruime villa uit 1999 heeft 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond en 3 op de eerste verdieping. De slaapkamers beneden hebben elk een eigen badkamer en zijn momenteel in gebruik als gastenkamers. De woning is gelegen aan de Lopikerweg nabij het sportpark Het Hofland en op loopafstand van het centrum van Schoonhoven, Zilverstad van Nederland. In de middeleeuwen was deze strook grond een boomgaard (De Voorncamp) bij het nabij gelegen kasteel van Schoonhoven. Achter het dijkje van de Lopikerweg voeren de trekschuiten via de Lopikervaart naar Utrecht.
Vanuit de woning heb je vrij uitzicht over de fraaie atletiekbaan van Avantri. Er is geen doorgaand verkeer. In 5 minuten ben je bij de bushalte voor de bus naar Gouda, Rotterdam of Utrecht en in 10 minuten lopen ben je in de binnenstad. Oplevering van de woning in overleg (eind 2025 of begin 2026).

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst word je verrast door een royale hal met vide. Hier bevinden zich ook het ruime toilet en de meterkast. Via deze hal bereik je de enorme woonkamer met werkhoek (samen 77 m2). Tientallen dimbare plafondspots maken de kamer bijzonder sfeervol. De open haard kan met hout worden gestookt of je kunt kiezen voor de elektrische inbouwhaard. De vele ramen zorgen voor veel licht uit alle richtingen en voor een fraaie uitkijk naar buiten. De beukenhouten vloer is een paar jaar geleden geheel opnieuw geschuurd. Onlangs is het elektrische systeem vervangen door een uiterst modern en uitbreidbaar draadloos schakelsysteem van Busch-Jaeger.
Via een doorgang bereik je de grote woonkeuken met kookeiland en diverse apparaten zoals een Amerikaanse koelkast, een inductiekookplaat, een elektrische oven, een wokgaspit, een inbouwkoffiezetapparaat, een elektrische grillplaat, een inbouwmagnetron en een inbouwvaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een ruime betegelde bijkeuken met veel opbergcapaciteit. Hier hangt ook de HR CV-ketel en zijn de aansluitpunten voor wasmachine en droger.
Vanuit de doorgang betreed je de serre met fraai uitzicht op de achtertuin met groot betegeld terras. Open de schuifpui en je zit heerlijk beschut en droog in je eigen tuin. Via de serre bereik je twee slaapkamers met elk een badkamer met douche, wastafel en toilet. Momenteel doen beide kamers dienst als gastenkamers (B&B). De kamers hebben airco, een eigen terrasje en een buitenjacuzzi. Boven deze slaapkamers is een opbergzolder. Met een kleine ingreep is deze vleugel te veranderen in een mantelzorgvleugel, een thuiswerk- of hobbyvleugel.

Verdieping
Via een monumentale trap vanuit de hal ga je naar boven. Op deze grote overloop met balustrade is een mooie ruimte voor een studieplek of het uitoefenen van een hobby. Vanaf hier is er toegang tot de met airco uitgeruste masterbedroom met een royale Cleopatra badkamer. Bij de keuze voor het sanitair en de muurtegels heeft men zich destijds laten inspireren door deze Egyptische koningin, maar ook door de ontspannende kracht van water. Deze combinatie uit zich in prachtig vormgegeven en comfortabel sanitair met verschillende technische snufjes (zoals onderwaterverlichting en een whirlpool functie), om zo heerlijk te genieten van een ontspannend bad of een relaxende (stoom)douche. Ook de andere natte ruimtes in de villa ademen deze ontspannende Egyptische wellness-sfeer.
De aangrenzende kamer is als kleedkamer ingericht met schuifdeurkasten. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gelegen met daartussen een douchekamer met wastafel. Ook is er is een apart toilet. De verdieping wordt verwarmd door radiatoren. Er is vloerverwarming in de natte ruimtes.

Garage/berging/parkeren
Naast de woning staat een ruime garage/berging voorzien van een carport voor de auto aan de straatzijde en een pergola met buitenwhirlpool aan de tuinzijde. Deze pergola heeft een beweegbaar lamellen dak waardoor je ook bij regen droog kunt badderen. Op eigen terrein is parkeerruimte voor 5 auto's waarvan 1 onder de carport.

Tuin
Rondom de gehele woning ligt een goed onderhouden tuin. De fraaie tuin is in 2004 onder architectuur aangelegd. Aan de waterzijde bevindt zich een vlonder, waarop je een hengel kunt uitgooien of een boek kunt lezen. In de tuin is een sproei-installatie ingegraven. Het water wordt met een pomp uit de sloot gehaald. Met een afstandsbediening stel je de waterpomp in werking. Rondom het huis hangen bloemenbaskets die automatisch worden bewaterd. Op het grote terras heb je voornamelijk ochtend- en middagzon. Door een slimme bestrating rondom het huis kun je, als je wilt, de hele dag in de zon zitten op een van de andere terrasjes.

Woning met veel mogelijkheden
In 2003 is de oorspronkelijke garage (50 m2) verbouwd tot 2 gastenkamers met badkamer. De B&B die er nu ruim 20 jaar in is gevestigd, is zeer geliefd bij zowel binnenlandse als buitenlandse gasten. De bezettingsgraad is hoog en de exploitatie levert daarmee mooi een extra inkomen op. Een nieuwe eigenaar kan Villa Voorncamp probleemloos voortzetten. Stoffering, meubilair en inventaris en website blijven dan namelijk achter. Een andere mogelijkheid is om de vleugel met gastenkamers zo om te bouwen dat mantelzorg mogelijk wordt. Ben je thuiswerker of heb je hobby’s die ruimte vragen, dan is deze vleugel daar uitermate geschikt voor. Uiteraard is de villa in eerste instantie een prima woning voor een groter al dan niet samengesteld gezin gelet op het aantal slaapkamers en badkamers.

Bijzonderheden
- veel luxaflex en horren
- nieuwe moderne elektrische installatie van Busch-Jaeger free@home
- dak onlangs APK-gekeurd
- beveiligingsinstallatie verbonden met meldkamer
- volop buitenverlichting rondom het huis
- twee CV-installaties, radiatoren met ventilatoren en 25 zonnepanelen
- Ingegraven sproei-installatie voor de tuin met 8 sproeiers (water uit de sloot)
- automatische bewatering van bloemenbaskets rondom het huis